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3976 Crater Lake Ave Local commercial | 1 208 m² | À louer | Medford, OR 97504
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 208 m² | 2,74 mètres - 7,01 mètres | Négociable | 144,10 € /m²/an 12,01 € /m²/mois 174 033 € /an 14 503 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Merit Commercial Real Estate is pleased to exclusively present for lease 1600 Coker Butte Road, a highly-visible flex industrial asset located in beautiful Medford, Oregon (the "Subject Property"). A trophy automotive-focused property, the Subject Property is a highly flexible corner site and has served well for a variety of users, including car rentals, car sales and service, and RV sales and service. The front showroom and office building is an expansive clear-span steel-frame building originally built in 2001. The shed roof allows for abundant natural light into the clear-span showroom floor, while the high-quality finishes and stucco exterior create a modern and retail-focused aesthetic. Inside, the open-concept central core leads to several private offices, kitchens, breakroom, storage, and more. The interior layout is well-designed and flexible for nearly any user. Outside, the Subject's 3.66 acres lot is 100% fully paved and lighted, an extremely rare characteristic in Southern Oregon and the perfect inventory display space. The expansive paved yard appears to be well-maintained, with recent striping and pleasant landscaping. While not currently fully fenced, vehicle access is controlled via only two dedicated driveways which could be gated. The rear shop building is a similar clear-span steel-frame building with matching exterior styling. Enjoying a dedicated public entrance with a service counter, private offices, kitchen and restroom, the shop includes (6) 10'x10' overhead doors, 4 hydraulic lifts, multiple gas heaters, in-slab drains, and 16' max clear height. While originally designed to best fit an automotive sales/service user, the Subject Property is a strong fit for a wide variety of users seeking the winning combination of strong visibility, great retail space, best-in-class paved and lighted yard, and an on-site service shop, all within the growing north Medford neighborhood. Prospective users are encouraged to submit all proposals; all parties are to note that Landlord reserves the right to approve prospective tenant's use of the spaces. Contact brokers to arrange a tour and get more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 7,01 mètres
- Cour
- Fully paved and lighted yard
- Great visibility from 3 busy roads
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
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3976 Crater Lake Ave
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