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Durango Pointe 3975 S Durango Dr Bureau 1 167 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89147 3 475 619 € (2 979,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable long term Tenant Mix
- Highly desired submarket with strong demand
- Frontage on Durango Road
- Strong Cash Flow
- Well maintained by current owner
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MDL Group is pleased to present 3975 S Durango Drive (the “Property”), a 100% occupied medical and professional office investment in the Southwest Las Vegas submarket. Tenants include Indulge Aesthetics, Dental Designs of Las Vegas, Kraft-Sussman Funeral & Cremation Services, and Mohave Dermatology. The single-story building is professionally managed by MDL Group. Surrounded by medical, office, and retail uses, the Property benefits from excellent visibility, accessibility, and strong submarket growth.
Durango Pointe benefits from a prime location on South Durango Drive, just North of West Flamingo Road - two highly traveled thoroughfares in the Southwest Las Vegas submarket, offering excellent visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a strong mix of medical offices, professional services, retail centers, and restaurants, generating steady traffic and complementary demand. Its proximity to established neighborhoods and convenient access to major roadways enhances the site’s appeal for both tenants and visitors. This strong location profile, combined with a 100% occupied tenant base, supports long-term stability and offers investors a compelling opportunity for reliable cash flow and future value appreciation.
Durango Pointe benefits from a prime location on South Durango Drive, just North of West Flamingo Road - two highly traveled thoroughfares in the Southwest Las Vegas submarket, offering excellent visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a strong mix of medical offices, professional services, retail centers, and restaurants, generating steady traffic and complementary demand. Its proximity to established neighborhoods and convenient access to major roadways enhances the site’s appeal for both tenants and visitors. This strong location profile, combined with a 100% occupied tenant base, supports long-term stability and offers investors a compelling opportunity for reliable cash flow and future value appreciation.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 167 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 475 619 €
Prix par m²
2 979,08 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
225 915 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-G, Commercial General
Stationnement
40 places (34,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dental Designs of Las Vegas
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Indulge Aesthetics
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Kraft-Sussman Funeral Services
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Mohave Dermatology
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dental Designs of Las Vegas | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Indulge Aesthetics | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kraft-Sussman Funeral Services | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Mohave Dermatology | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-17-812-005 | Évaluation des aménagements | 336 870 € |
| Évaluation du terrain | 221 757 € | Évaluation totale | 558 627 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-17-812-005
Évaluation du terrain
221 757 €
Évaluation des aménagements
336 870 €
Évaluation totale
558 627 €
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Durango Pointe | 3975 S Durango Dr
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