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Dinger Building 3972-3974 Amboy Rd Local commercial 1 402 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10308 2 396 464 € (1 709,43 €/m²) Taux de capitalisation 10,18 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 magasins de détail
- rangement à l'arrière
- 8 bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
410 822 €
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293,05 €
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Autres revenus |
-
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
410 822 €
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293,05 €
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Taxes |
110 289 €
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78,67 €
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Frais d’exploitation |
54 776 €
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39,07 €
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Total des frais |
165 065 €
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117,74 €
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Résultat net d’exploitation |
245 757 €
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175,30 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 410 822 € |
Annuel par m² | 293,05 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 410 822 € |
Annuel par m² | 293,05 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 110 289 € |
Annuel par m² | 78,67 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 54 776 € |
Annuel par m² | 39,07 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 165 065 € |
Annuel par m² | 117,74 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 245 757 € |
Annuel par m² | 175,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Ajello & Spadaro Attorneys at Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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William Barillari, avocat spécialisé dans les dommages corporels de Staten Island, fournit des conseils juridiques spécialisés depuis plus de 25 ans. Ce qui distingue le cabinet, c'est l'attention portée à chaque détail, ainsi que le soin et la considération personnels qu'ils apportent à chaque cas qu'ils traitent. Au cabinet d'avocats Barillari, ils comprennent à quel point il est essentiel d'obtenir les résultats que méritent les clients. Faire face à une situation malheureuse, telle qu'une blessure, un accident ou une faute professionnelle, peut être épuisant, et la dernière chose que souhaitent les clients, c'est une représentation juridique inexacte. Ils traitent chaque cas comme s'il s'agissait du leur. L'objectif du cabinet n'est pas de traiter autant de cas que possible, mais d'obtenir le résultat idéal pour les cas qu'il traite. Les avocats spécialisés dans les dommages corporels feront tout ce qui est en leur pouvoir pour que justice soit rendue. Le cabinet d'avocats Barillari garantit qu'il n'acceptera aucun paiement à moins que les clients n'obtiennent des résultats.
- Bisignano Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Crowley, Edward
- Santé et assistance sociale
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- Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw
- Santé et assistance sociale
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Au cœur de New York Life se trouve l'engagement d'être là pour ses clients quand ils en ont besoin, que ce soit aujourd'hui ou dans les décennies à venir. Depuis 1845, ils ont tenu cette promesse en investissant judicieusement, en gérant leurs finances de manière stratégique et en restant fidèles à leur mission de société mutuelle. Leur service client exceptionnel, leur plateforme d'investissement et leur structure de coûts compétitive peuvent aider à répondre aux besoins des clients, quels que soient leurs objectifs financiers. Leur objectif est de développer une relation financière à long terme avec leurs clients et de répondre prudemment à leurs besoins tout au long de leur vie. Pour les divulgations relatives à l'intérêt supérieur de la réglementation et des informations sur les produits et services qu'ils proposent, les frais qu'ils paient et leurs conflits, ou pour d'autres informations sur NYLIFE Securities LLC, visitez : FINRA BrokerCheck. Avec des employés et des agents, répartis dans des bureaux à travers le pays, ils assument leur responsabilité sociale et leur impact sur leurs communautés.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Mai 2021
- Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc
- Santé et assistance sociale
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Ce ne sont pas seulement des fournisseurs d'aide au fonds de roulement pour les propriétaires de petites entreprises, ce sont également des propriétaires d'entreprise qui connaissent la réalité de cette communauté dorsale en Amérique. Ils croient aux petites entreprises américaines et se sont engagés à aider les bonnes entreprises qui ont fait leurs preuves en cours de route et qui pourraient avoir besoin d'un peu d'aide pour passer à la prochaine étape de leur croissance. Il s'agit d'Avanza Capital, LLC.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Ajello & Spadaro Attorneys at Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Bisignano Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Crowley, Edward | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Mai 2021 | ||
Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | Oct. 2021 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 05143-0035 | Évaluation totale | 1 262 509 € |
Évaluation du terrain | 98 212 € | Impôts annuels | 110 289 € (78,67 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 1 164 296 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Dinger Building | 3972-3974 Amboy Rd
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