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Dinger Building 3972-3974 Amboy Rd Local commercial 1 402 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10308 2 396 464 € (1 709,43 €/m²) Taux de capitalisation 10,18 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 4 magasins de détail
  • rangement à l'arrière
  • 8 bureaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un immeuble commercial et de bureaux de 24 225 pieds carrés à plusieurs étages à Great Kills. La propriété est située sur un terrain de 7 275 pieds carrés avec 12 unités commerciales, dont 4 magasins de détail et 10 espaces de bureaux. La taxe foncière annuelle est de 126 824€. Situé dans une zone à fort trafic, il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre avec un fort potentiel de revenus. Soumis à E&O. Ce bâtiment possède un ascenseur.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 410 822 € 293,05 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 410 822 € 293,05 €
Taxes 110 289 € 78,67 €
Frais d’exploitation 54 776 € 39,07 €
Total des frais 165 065 € 117,74 €
Résultat net d’exploitation 245 757 € 175,30 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 410 822 €
Annuel par m² 293,05 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 410 822 €
Annuel par m² 293,05 €
Taxes
Annuel 110 289 €
Annuel par m² 78,67 €
Frais d’exploitation
Annuel 54 776 €
Annuel par m² 39,07 €
Total des frais
Annuel 165 065 €
Annuel par m² 117,74 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 245 757 €
Annuel par m² 175,30 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1931/1975
Prix
2 396 464 €
Prix par m²
1 709,43 €
Taux de capitalisation
10,18 %
RNE
243 926 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R3-1, C1-1, SRD
Façade
30 m sur Amboy Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Terrain d’angle
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Ajello & Spadaro Attorneys at Law
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

William Barillari, avocat spécialisé dans les dommages corporels de Staten Island, fournit des conseils juridiques spécialisés depuis plus de 25 ans. Ce qui distingue le cabinet, c'est l'attention portée à chaque détail, ainsi que le soin et la considération personnels qu'ils apportent à chaque cas qu'ils traitent. Au cabinet d'avocats Barillari, ils comprennent à quel point il est essentiel d'obtenir les résultats que méritent les clients. Faire face à une situation malheureuse, telle qu'une blessure, un accident ou une faute professionnelle, peut être épuisant, et la dernière chose que souhaitent les clients, c'est une représentation juridique inexacte. Ils traitent chaque cas comme s'il s'agissait du leur. L'objectif du cabinet n'est pas de traiter autant de cas que possible, mais d'obtenir le résultat idéal pour les cas qu'il traite. Les avocats spécialisés dans les dommages corporels feront tout ce qui est en leur pouvoir pour que justice soit rendue. Le cabinet d'avocats Barillari garantit qu'il n'acceptera aucun paiement à moins que les clients n'obtiennent des résultats.

  • Bisignano Law Firm
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Crowley, Edward
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Au cœur de New York Life se trouve l'engagement d'être là pour ses clients quand ils en ont besoin, que ce soit aujourd'hui ou dans les décennies à venir. Depuis 1845, ils ont tenu cette promesse en investissant judicieusement, en gérant leurs finances de manière stratégique et en restant fidèles à leur mission de société mutuelle. Leur service client exceptionnel, leur plateforme d'investissement et leur structure de coûts compétitive peuvent aider à répondre aux besoins des clients, quels que soient leurs objectifs financiers. Leur objectif est de développer une relation financière à long terme avec leurs clients et de répondre prudemment à leurs besoins tout au long de leur vie. Pour les divulgations relatives à l'intérêt supérieur de la réglementation et des informations sur les produits et services qu'ils proposent, les frais qu'ils paient et leurs conflits, ou pour d'autres informations sur NYLIFE Securities LLC, visitez : FINRA BrokerCheck. Avec des employés et des agents, répartis dans des bureaux à travers le pays, ils assument leur responsabilité sociale et leur impact sur leurs communautés.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Mai 2021
  • Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Oct. 2021

Ce ne sont pas seulement des fournisseurs d'aide au fonds de roulement pour les propriétaires de petites entreprises, ce sont également des propriétaires d'entreprise qui connaissent la réalité de cette communauté dorsale en Amérique. Ils croient aux petites entreprises américaines et se sont engagés à aider les bonnes entreprises qui ont fait leurs preuves en cours de route et qui pourraient avoir besoin d'un peu d'aide pour passer à la prochaine étape de leur croissance. Il s'agit d'Avanza Capital, LLC.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Ajello & Spadaro Attorneys at Law Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Bisignano Law Firm Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Crowley, Edward Santé et assistance sociale - - -
Lisa Marie Guggino-Moses Lcsw Santé et assistance sociale - - -
Finance et assurances - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Mai 2021
Staten Island Psychotherapy Lcsw Pllc Santé et assistance sociale - - -
Finance et assurances - - Oct. 2021
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Santander Bank
Flagstar
Smashburger
Stop & Shop
Bank of America
TD Bank
Chase Bank
The YMCA
LA Fitness
Jenny Craig

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05143-0035
Évaluation du terrain
98 212 €
Évaluation des aménagements
1 164 296 €
Évaluation totale
1 262 509 €
Impôts annuels
110 289 € (78,67 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 34935925

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3972-3974 Amboy Rd, Staten Island, NY 10308

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