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3971 Inner Perimeter Rd Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Valdosta, GA 31602 427 121 € (1 149,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased, 4000-sf, 3-unit strip center on rapidly-growing Inner Perimeter Rd. 7.3% cap at $495,000 list price.
Résumé analytique
Rare offering: 100% leased, 4000-sf, 3-unit strip commercial income property, affordable price point. Unit A/B, 2000 sf, leased $1995/mo.; Unit C, 1000 sf, leased $1000/mo.; Unit D, 1000 sf, leased $1000/mo. Zoned C-H. Inside city, water & sewer at site. Strategic location on Inner Perimeter, a busy, popular 4-lane divided major corridor. 15,000 vehicles per day traffic count and growing as City continues its water & sewer installation nearby. Lots of new growth in this area including new U-Haul Moving & Storage Center coming soon. $3995/mo gross = $47,940/yr gross, less 25% OpEx = $36,000/yr NOI ÷ $495,000 list price = 7.3% cap rate at list price.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 366 €
|
111,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 366 €
|
111,31 €
|
| Taxes |
4 746 €
|
12,77 €
|
| Frais d’exploitation |
5 557 €
|
14,95 €
|
| Total des frais |
10 303 €
|
27,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 063 €
|
83,59 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 366 € |
| Annuel par m² | 111,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 366 € |
| Annuel par m² | 111,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 746 € |
| Annuel par m² | 12,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 557 € |
| Annuel par m² | 14,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 303 € |
| Annuel par m² | 27,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 063 € |
| Annuel par m² | 83,59 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
427 121 €
Prix par m²
1 149,37 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
31 063 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-H - Autoroute commerciale
Stationnement
28 places (75,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur Inner Perimeter Rd
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0149B-034 | Évaluation totale | 222 148 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 817 € (2025) | Impôts annuels | 4 746 € (12,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 196 331 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0149B-034
Évaluation du terrain
25 817 € (2025)
Évaluation des aménagements
196 331 € (2025)
Évaluation totale
222 148 € (2025)
Impôts annuels
4 746 € (12,77 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3971 Inner Perimeter Rd
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