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KinderCare Absolute NNN Lease 3970 Walden Ave Immeuble | 1 681 m² | Spécialité | À vendre 3 280 475 € | Taux de capitalisation 6,85 % | Lancaster, NY 14086
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Absolute NNN Lease
- Zero Landlord Obligations
- Four 5-Year Renewal Options
- 1.5% Annual Rent Increases
- Corporate Guarantee (NYSE: KLC)
- 18,847 SF | 2.45 Acres | Built 2019
Résumé analytique
This is an opportunity to acquire a well-established KinderCare Learning Centers location in Lancaster, New York, secured by a long-term Absolute NNN Lease. The property features an 18,847 SF, 2019-built childcare facility situated on a 2.45-acre site and is leased through May 31, 2039, providing investors with approximately 13 years of remaining lease term. The lease includes 1.5% annual rent increases, four additional five-year renewal options, and is backed by a corporate guarantee from NYSE-listed KinderCare (KLC).
The offering features an Absolute NNN Lease structure with zero landlord obligations, providing investors with a stable and passive income stream. The combination of a mission-critical childcare facility, long-term lease commitment, contractual rent growth, and strong corporate backing provides an attractive opportunity for investors seeking durable, low-management real estate income.
The offering features an Absolute NNN Lease structure with zero landlord obligations, providing investors with a stable and passive income stream. The combination of a mission-critical childcare facility, long-term lease commitment, contractual rent growth, and strong corporate backing provides an attractive opportunity for investors seeking durable, low-management real estate income.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 280 475 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 951,52 € | Surface du lot | 1 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface de l’immeuble | 1 681 m² |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | NB | ||
| Prix | 3 280 475 € |
| Prix par m² | 1 951,52 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 681 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | NB |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145289-094-170-0001-049-000 | Évaluation des aménagements | 1 600 711 € |
| Évaluation du terrain | 279 845 € | Évaluation totale | 1 880 555 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145289-094-170-0001-049-000
Évaluation du terrain
279 845 €
Évaluation des aménagements
1 600 711 €
Évaluation totale
1 880 555 €
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Présenté par
KinderCare Absolute NNN Lease | 3970 Walden Ave
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