3970 Us Highway 98 N
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3970 Us Highway 98 N Local commercial 766 m² 100 % Loué À vendre Lakeland, FL 33809 4 780 707 € (6 238,98 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Strong tenant mix of all national brands
• Longevity at the property - Verizon and Mattress Firm are the original tenants here since 2006
• Below market rents
• Located on an outparcel directly in front of the Lakeland Square Mall
• Strong visibility to US Hwy. 98 N with a prominent freestanding multi-tenant pylon sign
• Heavy traffic counts with 62,000 AADT on US Hwy. 98 N.
• Within close proximity for Interstate 4 interchange
• Positioned in the heart of the prime retail corridor in Lakeland surrounded by national tenants
• Lakeland was the fastest growing metro area in the US between 2020 and 2023, with a 12.1% population growth rate
• $60,947 Median HH Income within the MSA
• Home to Publix Headquarters with over 8,000 employees and new $100M - 283,000 SF Amazon Air Cargo Hub with over 2,000 employees
• Longevity at the property - Verizon and Mattress Firm are the original tenants here since 2006
• Below market rents
• Located on an outparcel directly in front of the Lakeland Square Mall
• Strong visibility to US Hwy. 98 N with a prominent freestanding multi-tenant pylon sign
• Heavy traffic counts with 62,000 AADT on US Hwy. 98 N.
• Within close proximity for Interstate 4 interchange
• Positioned in the heart of the prime retail corridor in Lakeland surrounded by national tenants
• Lakeland was the fastest growing metro area in the US between 2020 and 2023, with a 12.1% population growth rate
• $60,947 Median HH Income within the MSA
• Home to Publix Headquarters with over 8,000 employees and new $100M - 283,000 SF Amazon Air Cargo Hub with over 2,000 employees
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
766 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
4 780 707 €
Prix par m²
6 238,98 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
286 842 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-5
Stationnement
44 places (57,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur US Highway 98
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-27-35-000000-012090 | Évaluation des aménagements | 784 753 € |
| Évaluation du terrain | 543 046 € | Évaluation totale | 1 327 799 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-27-35-000000-012090
Évaluation du terrain
543 046 €
Évaluation des aménagements
784 753 €
Évaluation totale
1 327 799 €
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