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Renovated 5-Unit + CCHS Development Upside 3970-3974 Florida St Immeuble residentiel 5 lots 1 617 881 € (323 576 €/Lot) Taux de capitalisation 4,65 % San Diego, CA 92104
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Informations principales sur l'investissement
- Comprised of five units: a mix of one-bedroom/one-bath and two-bedroom/one-bath apartments providing diversified rental income and flexible leasing
- Located in North Park with superior walkability and strong neighborhood amenities. Transit, dining, retail and employment hubs
- Approximately 2,584 square feet of residential space on a mid-sized 7,490-square-foot lot
- Zoned RM-3-9 with a CCHS overlay, enabling potential redevelopment or densification subject to entitlements
Résumé analytique
3970–74 Florida Street is a thoughtfully redesigned five-unit multifamily community located in the heart of North Park, one of San Diego’s most walkable, amenity-rich, and supply-constrained urban neighborhoods. Set on a 7,490 SF parcel and zoned RM-3-9 with a Complete Communities Housing Solutions (CCHS) overlay, the property offers both stable income characteristics and meaningful long-term development potential.
The unit mix consists of three one-bedroom, one-bath units and two two-bedroom, one-bath units, each improved with modern finishes including vinyl plank flooring, upgraded cabinetry, gas ranges, recessed lighting, dual-pane windows, and air conditioning systems. The interior improvements provide a clean, contemporary living environment aligned with current renter preferences.
The unit mix consists of three one-bedroom, one-bath units and two two-bedroom, one-bath units, each improved with modern finishes including vinyl plank flooring, upgraded cabinetry, gas ranges, recessed lighting, dual-pane windows, and air conditioning systems. The interior improvements provide a clean, contemporary living environment aligned with current renter preferences.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 617 881 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 323 576 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,65 % | Surface de l’immeuble | 240 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 617 881 € |
| Prix par lot | 323 576 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 240 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 445-671-30 | Évaluation des aménagements | 220 902 € |
| Évaluation du terrain | 687 257 € | Évaluation totale | 908 159 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
445-671-30
Évaluation du terrain
687 257 €
Évaluation des aménagements
220 902 €
Évaluation totale
908 159 €
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Présenté par
Renovated 5-Unit + CCHS Development Upside | 3970-3974 Florida St
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