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397 Montreal Rd Bureau 133 m² À vendre Ottawa, ON K1L 8K7 499 232 € (3 760,45 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Angle à fort trafic
  • Lignes de transport en commun à quelques pas
  • Appartement pour célibataires à l'étage
  • Zonage à usage mixte pour un large éventail d'utilisations, telles que les utilisations commerciales, médicales, commerciales de services, de bureaux, résidentielles et institutionnelles
  • Actuellement construit en tant que bureau de chiropraticien au niveau principal
  • Excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Votre opportunité d'acquérir un bâtiment autonome très fréquenté et doté d'un zonage à usage mixte qui facilite l'accès à pied, à vélo, en transport en commun et en automobile ! Cette propriété est zonée pour un large éventail d'utilisations, y compris les commerces de détail, les services commerciaux, les bureaux, les résidences et les institutions, y compris les bâtiments à usage mixte. Actuellement utilisé comme bureau de chiropraticien au rez-de-chaussée et comme studio de célibataire à l'étage. Le bâtiment est en bon état et convient parfaitement à la mise en place d'un cabinet médical, mais aussi à une excellente opportunité de RÉAMÉNAGEMENT !
Le bâtiment existant compte 1 429 pieds carrés d'espace commercial/de bureaux au niveau principal, ainsi qu'un studio de 381 pieds carrés au 2e étage. Excellente opportunité pour un investisseur qui cherche à capitaliser sur deux revenus locatifs, ou pour un propriétaire-utilisateur à la recherche de revenus supplémentaires. Cette propriété a également beaucoup de potentiel pour un projet de réaménagement ; elle est située au centre d'un quartier très recherché et en plein essor. Zoné pour les projets multifamiliaux et commerciaux.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
  • Médical
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Médical
Surface de l’immeuble
133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1919
Prix
499 232 €
Prix par m²
3 760,45 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
66 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
TM - Zones artérielles et zones des rues principales traditionnelles
Stationnement
6 places (45,19 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34254105

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2024

  • Dernière mise à jour: 07/07/2025

  • Adresse: 397 Montreal Rd, Ottawa, ON K1L 8K7

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