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397-584E Highway 119 Local commercial 174 m² À vendre Nederland, CO 80466 787 258 € (4 512,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner carry financing available!
- Monument signage and prime visibility along Highway 119
- Zoned General Commercial (GC), the site supports a wide range of uses—auto repair, brewery/distillery, bar, retail, art/wood shop, and more.
- FF&E available
- 1,350 SF shop with two (2) service bays plus additional 528 SF detached office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nederland’s East Street Garage offers a versatile commercial opportunity on a highly visible 0.49 AC corner lot along Highway 119. The property features a 1,350 SF shop with two service bays (plus space for a third vehicle), large overhead doors, a bathroom, & plumbing for radiant floor heat. A 528 SF detached office, consistently rented for 12 years, provides reliable supplemental income.
The site includes 20 parking spaces, two drive-in doors, & monument signage. FF&E is available, and owner financing is an option. With views of Barker Reservoir & the Indian Peaks located just 25 minutes from Boulder & 15 minutes from Eldora Mountain Resort—this property offers exceptional visibility, flexibility, & strong potential for both investors and owner-users.
The site includes 20 parking spaces, two drive-in doors, & monument signage. FF&E is available, and owner financing is an option. With views of Barker Reservoir & the Indian Peaks located just 25 minutes from Boulder & 15 minutes from Eldora Mountain Resort—this property offers exceptional visibility, flexibility, & strong potential for both investors and owner-users.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
787 258 €
Prix par m²
4 512,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
General Commercial - Le zonage commercial général (GC) permet d'autres opportunités commerciales.
Stationnement
20 places (114,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur East Street.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1583131-04-004 | Évaluation des aménagements | 24 933 € |
| Évaluation du terrain | 86 219 € | Évaluation totale | 111 152 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1583131-04-004
Évaluation du terrain
86 219 €
Évaluation des aménagements
24 933 €
Évaluation totale
111 152 €
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Présenté par
397-584E Highway 119
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