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Moon Valley Nursery | 3% Annual Incrs 3969 E US 290 Local d'activités 167 m² 100 % Loué À vendre Dripping Springs, TX 78620 3 715 441 € (22 218,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

6+ Years Remaining | 3% Annual Increases | Corporate Guarantee
Austin MSA Location | Rapidly Expanding Trade Area

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Attractive Demographics | Affluent & Growing Market

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Moon Valley Nursery investment property located in Dripping Springs, Texas. The tenant, Moon Valley Nursery of Texas, LLC has over 6-years remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 715 441 €	Surface du lot	1,98 ha
Prix par m²	22 218,15 €	Surface utile brute	167 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,25 %	Année de construction	2019
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, local indépendant	Ratio de stationnement	2,32/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Zonage	PP - Public Park or Preserve

Prix	3 715 441 €
Prix par m²	22 218,15 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,25 %
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,98 ha
Surface utile brute	167 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2019
Ratio de stationnement	2,32/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zonage	PP - Public Park or Preserve