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Skyland Shopping Center 3968 Government Blvd Espace disponible | 86–697 m² | Local commercial | Mobile, AL 36693
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Informations principales
- Prominent frontage along Government Blvd offering strong daily visibility
- Convenient access to Interstate 65 and Interstate 10, enhancing reach across West Mobile and surrounding trade areas
- Ample onsite parking supported by 379 total spaces and upgraded LED lot lighting
- Trafic piétonnier élevé
- Positioned within Skyland Shopping Center with established co-tenancy including dining, financial services, personal care, and specialty retail
- High-traffic corridor with approximately 21,600 vehicles passing daily, supporting steady consumer exposure
- Dual pylon signage opportunity, including a message-center display, providing enhanced brand visibility
- Grand parking
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1214 | 86 m² | 1 Année | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 9 726 € /an 810,50 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1218 | 315 m² | 3 Ans | 118,93 € /m²/an 9,91 € /m²/mois 37 446 € /an 3 120 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3990-E | 145 m² | Négociable | 138,17 € /m²/an 11,51 € /m²/mois 19 974 € /an 1 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3992-A | 152 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 20 763 € /an 1 730 € /mois | Triple net (NNN) |
1210-1216 Azalea Rd - 1er étage – Bureau 1214
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1210-1216 Azalea Rd - 1er étage – Bureau 1218
Nestled at 1210-1216 Azalea Rd, Mobile, AL, this commercial property offers an ideal setting for your urgent care facility. Spanning 3,389 square feet, the space is thoughtfully designed with flexibility in mind, divisible by 2 to accommodate various layout preferences. Its strategic location ensures high visibility and accessibility, drawing in a steady flow of potential clients. Positioned in a high-traffic area, this property enjoys proximity to residential neighborhoods and other commercial establishments, guaranteeing a consistent influx of foot traffic. With its prime location, customizable layout, and attractive leasing terms, this property is poised to elevate your urgent care facility to new heights of success. (https://www.youtube.com/watch?v=RSir3Rh0xhc)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- High visibility and accessibility
- Ample space
- Property offers excellent value for its prime
3960-3992 Government Blvd - 1er étage – Bureau 3990-E
Suite 3990-E consists of 1,556 square feet of retail space available for immediate occupancy within Skyland Shopping Center at 3990 E Government Blvd in Mobile, Alabama. The suite benefits from prominent Government Boulevard and Azalea Road frontage, exposure to approximately 21,600 vehicles per day, and excellent accessibility to Interstate 65 and Interstate 10. The 88,365-square-foot shopping center features ample parking, pylon signage opportunities, LED-lit parking areas, and a strong tenant mix including Subway, ABC Select Spirits, State Farm, Metro by T-Mobile, and other established retailers and service providers. The asking rent is $14.65/SF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High-visibility location on Government Boulevard.
- Ample on-site parking with 379 spaces.
- Pylon signage opportunities.
3960-3992 Government Blvd - 1er étage – Bureau 3992-A
Prime Commercial Leasing Opportunity in West Mobile. Convenient Access to all of Interstate 65 / Interstate 10 / West Mobile. Features stub for plumbing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Ample Parking
- Abundent Lighting
- Government Blvd Frontage
- Large Commercial Store Front Windows
- LED Parking Lot Lighting
- Pylon Sign Access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Façade | 211,84 m le Government Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 736 m² |
| Stationnement | 379 places | Surface totale du terrain | 8,07 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1970 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | New Hwy. 90 W. & Azalea Rd. |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 379 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 211,84 m le Government Blvd |
| Surface commerciale utile | 13 736 m² |
| Surface totale du terrain | 8,07 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | New Hwy. 90 W. & Azalea Rd. |
À propos du bien
Situé le long du très fréquenté corridor de Government Boulevard à West Mobile, cet espace commercial offre une opportunité attrayante pour les entreprises recherchant une forte visibilité et un accès régional pratique. Implanté au sein du centre commercial établi Skyland Shopping Center, le bien bénéficie d’un trafic quotidien constant et d’un mélange diversifié de détaillants voisins, incluant des marques nationales et locales dans les secteurs de la restauration, des soins personnels, des assurances, des télécommunications et des épiceries spécialisées. Cette cohabitation dynamique crée un flux régulier vers le centre et améliore l’attractivité pour les nouveaux occupants. Le site offre une connectivité immédiate aux autoroutes Interstate 65 et Interstate 10, permettant un accès efficace à Mobile et aux sous-marchés environnants. Government Boulevard accueille environ 21 600 véhicules par jour, offrant une exposition continue aux locataires souhaitant renforcer leur présence de marque. Les clients bénéficient d’une entrée facile grâce à un parking sur site abondant, comprenant 379 places marquées, et amélioré par un éclairage LED modernisé dans tout le centre pour une meilleure visibilité et sécurité en soirée. La vitrine commerciale dispose de grandes fenêtres offrant d’excellentes opportunités de présentation, tandis que la signalisation sur pylône disponible, incluant un centre de messages, offre un impact promotionnel supplémentaire le long de Government Boulevard et Azalea Road. La propriété est également accessible via le système de transport public de Mobile, offrant une commodité tant pour les clients que pour les employés. Professionnellement détenu et exploité par Catranis Enterprises, cet emplacement propose un environnement commercial stable et bien entretenu, idéal pour les commerces de proximité, les boutiques spécialisées et les entreprises de services. Avec sa façade stratégique, son flux de trafic constant et son solide mélange de locataires environnants, cette opportunité constitue une plateforme attrayante pour une croissance commerciale à long terme.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Skyland Shopping Center | 3968 Government Blvd
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