Votre e-mail a été envoyé.
Skyland Shopping Center 3960-3992 Government Blvd Local commercial | 152 m² | À louer | Mobile, AL 36693
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prominent frontage along Government Blvd offering strong daily visibility
- Convenient access to Interstate 65 and Interstate 10, enhancing reach across West Mobile and surrounding trade areas
- Ample onsite parking supported by 379 total spaces and upgraded LED lot lighting
- Positioned within Skyland Shopping Center with established co-tenancy including dining, financial services, personal care, and specialty retail
- High-traffic corridor with approximately 21,600 vehicles passing daily, supporting steady consumer exposure
- Dual pylon signage opportunity, including a message-center display, providing enhanced brand visibility
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 152 m² | Négociable | 134,86 € /m²/an 11,24 € /m²/mois 20 447 € /an 1 704 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Commercial Leasing Opportunity in West Mobile. Convenient Access to all of Interstate 65 / Interstate 10 / West Mobile.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample Parking
- Abundent Lighting
- Government Blvd Frontage
- Large Commercial Store Front Windows
- LED Parking Lot Lighting
- Pylon Sign Access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 152 m² | Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 080 m² | Rues transversales | New Hwy. 90 W. & Azalea Rd. |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 080 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Rues transversales | New Hwy. 90 W. & Azalea Rd. |
À propos du bien
Positioned along the well-traveled Government Boulevard corridor in West Mobile, this retail space offers a compelling opportunity for businesses seeking strong visibility and convenient regional access. Located within the established Skyland Shopping Center, the property benefits from consistent daily traffic and a diverse mix of neighboring retailers, including national and local brands spanning food service, personal care, insurance, telecommunications, and specialty grocery. This dynamic co-tenancy creates a steady draw to the center and enhances customer capture for new occupants. The site provides immediate connectivity to Interstate 65 and Interstate 10, enabling efficient access across Mobile and surrounding submarkets. Government Boulevard carries approximately 21,600 vehicles per day, offering continuous exposure for tenants looking to strengthen their brand presence. Customers enjoy ease of entry with abundant on-site parking supported by 379 striped spaces, enhanced by upgraded LED lighting throughout the center for improved evening visibility and safety. The retail storefront features expansive commercial windows offering excellent merchandising opportunities, while available pylon signage, including a message center, delivers added promotional impact along both Government Boulevard and Azalea Road. The property is also accessible via Mobile’s public transportation system, offering convenience for both customers and employees. Professionally owned and operated by Catranis Enterprises, this location offers a stable and well-maintained retail environment ideal for neighborhood-serving retail, boutique operators, and service-based businesses alike. With its strategic frontage, consistent traffic flow, and strong surrounding tenant mix, the opportunity presents an attractive platform for long-term business growth.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Skyland Shopping Center | 3960-3992 Government Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.