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3960-3964 Boul Saint-Laurent Local commercial | 96 m² | À louer | Montréal, QC H2W 1Y3
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Informations principales
- Located in Le Plateau-Mont-Royal, one of Montréal's most dynamic commercial corridors
- Surrounded by vibrant dining, shopping, and cultural destinations that drive strong local and visitor traffic
- Exceptional walk score with proximity to public transit and Duluth Street
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3962 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3962
This is a rare opportunity to lease a 1,030 sq. ft. commercial storefront space in the vibrant Le Plateau-Mont-Royal neighborhood. Situated on Boulevard Saint-Laurent, this property offers excellent walkability and superb visibility, making it ideal for retail, service-oriented businesses, or office use. The space features high ceilings, large windows providing abundant natural light, and an inviting streetscape that attracts steady foot and vehicle traffic throughout the day. The layout includes an exposed brick interior and a mezzanine level, enhancing both style and utility. A dedicated service door at the back offers convenient alley access for logistics. The property is well-connected via metro and public transportation, supporting easy accessibility for customers and employees. Businesses will appreciate the character-rich design and functional details that accommodate a wide range of uses. Available for immediate occupancy, this space delivers an authentic Montréal feel in one of the city’s most sought-after districts.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High ceilings, exposed brick finishes
- large street-facing windows for visibility
- Includes a mezzanine and rear service door
- Available immediately with flexible occupancy term
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3960-3964 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2W 1Y3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Atelier De Bougies
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- 1
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- Danny's Coiffure
- Parapharmacie
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- Sashe Manufacture
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Atelier De Bougies | - | 1 | - |
| Danny's Coiffure | Parapharmacie | 1 | - |
| Sashe Manufacture | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Surface commerciale utile | 1 030 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 030 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
The property at 3962 Boulevard Saint-Laurent is a commercial unit located in Le Plateau-Mont-Royal, Montréal. The building dates back to 1910 and consists of approximately 1,030 sq. ft. The zoning is commercial, suitable for retail and service operations, with access from a rear alley. Public transportation and metro connections are located nearby. The unit has a history of use for commercial purposes, featuring a basement with a minimum depth of six feet and municipal water and sewage systems in place.
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Présenté par
Jaclyn Rabin Immobilier Inc.
3960-3964 Boul Saint-Laurent
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