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396 2nd Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 662 631 € (415 658 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Long Branch, NJ 07740

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walk to Ocean Front, Beach and Boardwalk, Close to Transportation, Near Hospital, Near Multi Million Dollar Condos, Near the Atlantic Club Townhomes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Charming Multi-Family Complex in the Heart of Long Branch – A Unique Investment Opportunity!**
Welcome to your next profitable venture nestled within one of New Jersey's most sought-after coastal towns! This exceptional multi-family complex features four distinct buildings spread across two expansive lots, offering a total of 12 well-appointed rental units poised for solid returns. Located just STEPS from beautiful beaches, vibrant boardwalk attractions, and thriving local amenities, this property truly embodies the ideal combination of potential and convenience.
**Features You’ll Love:**
- **Exceptional Layout:** Comprising TWO thoughtfully designed buildings that maximize both space and comfort. Each unit is uniquely tailored to meet the needs of today's diverse renters.
- **Stable Tenant Base:** Enjoy peace of mind with all tenants currently on month-to-month leases, providing flexibility for rent adjustments or owner occupancy down the line.
- **Carefree Utilities:** The landlord covers water & sewer expenses, simplifying property management and enhancing profitability while ensuring tenant satisfaction.
- **Prime Location:** Long Branch boasts a lively atmosphere with easy access to stunning beaches, boardwalks, parks, shopping centers, fine dining options, and cultural venues—making this property a definite must see.
Property in area of multi million dollar properties, public transportation and beach attractions.
Many tenants are long term and would continue to stay.
Potential of this R-4 zone is considerable. Keep property status quo or develop the property.
Owner would love a package deal for both adjacent properties.
396 2nd Avenue lot is 54x274 4 family $1.8 million
402 2nd Avenue lot is 75x274 8 family $3.0 million
Both properties have been family owned for over 60 years.
First time being offered for sale in over a generation.
Very unique opportunity to be a landlord or own a large parcel of land and the possibilities are endless in this amazing location in desirable Long Branch, NJ Two blocks to the ocean front!

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 662 631 €
Prix par lot 415 658 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5 %
Condition de vente Ventes de portefeuille
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface de l’immeuble 417 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1907
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R-4 - This property is currently located in the R-4 Zone District. A resolution from 1968 permitted the placement of the rear bungalow on the site.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Cour
  • Pelouse
  • Grandes chambres

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 2 - -
3+1 2 - -
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 36559920

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 396 2nd Ave, Long Branch, NJ 07740

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