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3959 Union Rd Local commercial | 139 m² | À louer | Cheektowaga, NY 14225
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrée signalée à Union Rd. & Geo. Boulevard urbain
- Visible pour 32 000 véhicules par jour
- Stationnement sur place pour 15 véhicules
- Plafonds de 14 pieds partout
- Entouré de détaillants nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | 4,27 mètres | Négociable | 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 12 849 € /an 1 071 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Exceptional opportunity available for light assembly, product distribution, or retail conversion. This space offers the perfect environment for businesses seeking a blend of functionality, accessibility, and convenience. A suite consisting of 1,500 square feet is available immediately and features an office and bathroom. The suite features 14' clear heights throughout, NYSEG natural gas service and National Grid electric service, sub-metered to the suite. Great access to the I-90, Rte. 33, and the Buffalo Niagara International Airport. Signalized entrance/exit at intersection of Union Road and George Urban Boulevard. There is on-site parking available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Signalized entrance at Union Rd. & Geo. Urban Blvd
- 14' ceilings throughout
- Visible to 32,000 vehicles per day
- Surrounded by national retailers
- Off street parking for 15 vehicles
- Geographic center of WNY market
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allegra
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 280
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allegra | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 280 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1980/2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | George Urban Blvd. |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Rues transversales | George Urban Blvd. |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle disponible pour l'assemblage de lampes, la distribution de produits ou la conversion au détail. Cet espace offre l'environnement idéal pour les entreprises qui recherchent un mélange de fonctionnalité, d'accessibilité et de commodité. Une suite de 1 500 pieds carrés est disponible immédiatement et comprend un bureau et une salle de bain. La suite dispose d'une hauteur libre de 14 pieds, d'un service de gaz naturel NYSEG et d'un service électrique National Grid, sous-comptés par rapport à la suite. Accès facile à l'autoroute I-90, route 33, et à l'aéroport international de Buffalo-Niagara. Entrée/sortie signalisées à l'intersection d'Union Road et de George Urban Boulevard. Un parking est disponible sur place.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3959 Union Rd
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