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3959 Normal St Immeuble residentiel 9 lots 3 618 025 € (402 003 €/Lot) San Diego, CA 92103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Steps away from Hillcrest’s vibrant dining, shopping, and nightlife scene
- Centrally located near Balboa Park, Freeway 163, and Freeway 805
- Highly walkable area with excellent tenant demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An incredible opportunity to own a nine-unit multifamily property in the heart of Hillcrest, one of San Diego’s most dynamic and sought-after neighborhoods. This well-maintained asset offers a strong income stream, excellent location, and long-term investment stability.
• Centrally located near Balboa Park, Freeway 163, and Freeway 805
• Steps away from Hillcrest’s vibrant dining, shopping, and nightlife scene
• Highly walkable area with excellent tenant demand
Positioned in one of San Diego’s most desirable rental markets, 3959 Normal Street provides investors with steady cash flow, strong market fundamentals, and significant appreciation potential. This property is perfectly suited to capture Hillcrest’s continued growth and enduring tenant demand.
• Centrally located near Balboa Park, Freeway 163, and Freeway 805
• Steps away from Hillcrest’s vibrant dining, shopping, and nightlife scene
• Highly walkable area with excellent tenant demand
Positioned in one of San Diego’s most desirable rental markets, 3959 Normal Street provides investors with steady cash flow, strong market fundamentals, and significant appreciation potential. This property is perfectly suited to capture Hillcrest’s continued growth and enduring tenant demand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 618 025 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 402 003 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 553 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1965 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | 3, San Diego - One of San Diego’s most dynamic and sought-after neighborhoods | ||
| Prix | 3 618 025 € |
| Prix par lot | 402 003 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 553 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | 3, San Diego - One of San Diego’s most dynamic and sought-after neighborhoods |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 541 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 817 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-641-08 | Évaluation totale | 1 535 620 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 070 282 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 465 338 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-641-08
Évaluation du terrain
1 070 282 € (2025)
Évaluation des aménagements
465 338 € (2025)
Évaluation totale
1 535 620 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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