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Circle K 3955 Johnston Rd Local commercial 275 m² À vendre Port Alberni, BC V9Y 5N4 1 337 522 € (4 872,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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Informations principales sur l'investissement
- Occupied by Circle K, a wholly-owned subsidiary of Alimentation Couche-Tard Inc. (TSX: ATD), one of the world's largest convenience and fuel retailers
- Dual access points at the signalized intersection of Johnston Road (15,500 VPD) and Tebo Avenue, Port Alberni's primary commercial corridor.
- Port Alberni is the last major commercial stop for travellers heading to Tofino, Ucluelet, Pacific Rim National Park, and Sproat Lake.
- Current term running through April 2033 with annual rental escalations baked into the contract, plus four further five-year renewal options.
- On-site drive-thru ATM differentiates the offering within the convenience retail sector and contributes directly to customer stickiness.
- Esso-branded gas bar with all fuel infrastructure owned and operated by the Tenant at their sole cost and expense.
Résumé analytique
The Vendor has exclusively retained Marcus & Millichap to offer for sale its 100% freehold interest in 3955 Johnston Road, Port Alberni, British Columbia (the "Subject Property"). The Subject Property is a single-tenant, absolute triple-net leased convenience retail and fuel asset occupied by Circle K (Alimentation Couche-Tard Inc.), with annual rental escalations through the current term expiring April 2033 and four further five-year renewal options. Positioned on a signalized corner along (Highway 4) Johnston Road (15,500 VPD), the city's primary commercial corridor and the gateway to Vancouver Island's west coast, the offering delivers stable, passive income backed by an institutional-grade covenant, complemented by an integrated fuel operation and drive-thru component.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 337 522 €
Prix par m²
4 872,07 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
80 920 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C4 - Highway Commercial District
Stationnement
19 places (69,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Circle K | 3955 Johnston Rd
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