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The Factory 3955 Highway 53 Local commercial | 163–1 666 m² | À louer | Hoschton, GA 30548
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Zone à fort trafic en croissance rapide
- Près du centre-ville de Hoschton récemment rénové
- Près d'un développement de 2 300 maisons unifamiliales en cours, d'un complexe de 225 appartements approuvé et en face d'un développement résidentiel de 300 villes
- Toutes les pratiques médicales, dentaires, de santé et de bien-être
- En cours de construction, le nouveau Publix est en cours de construction et le Kroger sera bientôt construit.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 661 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 155 814 € /an 12 984 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4A | 187 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 44 052 € /an 3 671 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4B | 163 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 38 466 € /an 3 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4C | 233 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 54 983 € /an 4 582 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau BSMT | 422 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 99 495 € /an 8 291 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Strategically positioned in a growing trade area, the site benefits from nearby residential development, established retail nodes, and proximity to key thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 848 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 4A
Strategically positioned in a growing trade area, the site benefits from nearby residential development, established retail nodes, and proximity to key thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 848 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
1er étage, bureau 4B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 4C
Strategically positioned in a growing trade area, the site benefits from nearby residential development, established retail nodes, and proximity to key thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- 1 quai de chargement
1er étage, bureau BSMT
This is the basement space underneath Suite 1. It opens to the outdoor amphitheater/grassy knoll in the rear of the building. This is a perfect space for a speak easy & watering hole.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 666 m² | Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Max. Contigu | 848 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 666 m² |
| Max. Contigu | 848 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
THE FACTORY est un projet de réutilisation adaptative d'anciens bâtiments industriels de 30 000 pieds carrés en cours de rénovation pour en faire un nouveau centre de santé et de bien-être dans l'une des villes les plus dynamiques de Géorgie. Cette oasis située dans une structure historique bénéficiant d'un emplacement privilégié comprend 30 656 pieds carrés de futures destinations commerciales, de restaurants et de divertissements, 470 pieds de façade sur l'autoroute 53, des fenêtres récemment agrandies et améliorées, des plafonds de 11 pieds de haut, une scène extérieure potentielle et un vaste espace de stationnement. Situé dans une zone de plus en plus fréquentée, à un pâté de maisons du centre-ville récemment rénové de Hoschton, à un pâté de maisons du nouveau Publix en construction et bientôt construit, à deux pas d'un complexe de maisons unifamiliales de 2300 en cours, d'un complexe de 225 appartements approuvé et en face d'un développement de 300 maisons en rangée. Veuillez contacter le représentant immobilier exclusif John Thompson d'Office Building Brokers dès aujourd'hui au 678-534-7500.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Factory | 3955 Highway 53
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