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New Take 5 | 15-Yr NNN | 50+ Unit Operator 3955 E 22nd St Local commercial 131 m² À vendre Tucson, AZ 85711 2 320 257 € (17 687,71 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

3955 E 22nd St, Tucson, AZ 85711

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Informations principales sur l'investissement

  • Brand New 15-Year Lease | Franchisee Guaranteed | 10% Rental Increases | Brand New Construction
  • Dominant Infill Retail Trade Area | National Retailers & Daily Draws
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics | Dense Infill Tucson Market

Résumé analytique

SRS Real Estate Partners–West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in an absolute NNN leased Take 5 Oil Change investment property located at 3995 E. 22nd Street, Tucson, Arizona. The tenant will sign a brand-new, 15-year NNN lease with 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods at the close of escrow. The lease will be absolute NNN, requiring zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
131 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 320 257 €
Prix par m²
17 687,71 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
139 215 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
6 places (45,74 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Liens

1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

IHOP
Fry’s Food Stores
Golden Corral Buffet & Grill
Jazzercise
Columbia Bank
Bank of America

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 126-18-114C
  • 126-18-114B
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 53 054 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 126-18-114C
  • 126-18-114B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
53 054 €
(949) 506-2009

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39606504

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3955 E 22nd St, Tucson, AZ 85711

Ce Rosemont West Local commercial situé à 3955 E 22nd St, Tucson, AZ 85711 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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3955 E 22nd St, Tucson, AZ à vendre Photo principale– Image 1 sur 7
Tucson AZ - Take 5 Oil Change (E 22nd St)
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Tucson AZ - Take 5 Oil Change (E 22nd St)2
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Tucson AZ - Take 5 Oil Change (E 22nd St)3
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New Take 5 | 15-Yr NNN | 50+ Unit Operator | 3955 E 22nd St
(949) 506-2009 x

New Take 5 | 15-Yr NNN | 50+ Unit Operator | 3955 E 22nd St

Calvin Short
(949) 506-2009

Matt Coates
(949) 506-2654

Aron Cline
(818) 632-0233

Gary Chou
(949) 506-2012

Ed Beeh
(602) 682-6040

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