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Thornydale Rd & Ina Rd 3951 W Ina Rd Local commercial | 240 m² | À louer | Tucson, AZ 85741
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong demographics with 131,000+ residents within 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business at one of Tucson’s most dynamic intersections—Thornydale and Ina Road. This ±2,587 SF end cap offers prime visibility and direct exposure to over 33,000 vehicles per day, making it an ideal location for retail or service-oriented concepts seeking strong traffic and accessibility. The site benefits from Village Commercial zoning, allowing for a wide range of uses, and is complemented by a ±1.94-acre pad opportunity for future expansion or build-to-suit options. The surrounding trade area is thriving, with a 5-mile population exceeding 131,000 and median household incomes above $83,000, ensuring a robust customer base. Nearby residential growth, including hundreds of active and planned multifamily units, further enhances long-term demand. Businesses here enjoy proximity to major arterial roads, established neighborhoods, and a diverse mix of retail co-tenants that drive consistent foot traffic. This location is more than a retail space—it’s a strategic foothold in a high-growth corridor. Contact Phoenix Commercial Advisors to secure your position in this vibrant market.
- Espace en extrémité très recherché
- Détecteur de fumée
- Suite: ±2,587 SF End Cap - prime visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Redstar Vapor
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- 1
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- Starbucks
- Café
- 19 207
- International
- Zanes Law Service
- Assurance
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Redstar Vapor | - | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
| Zanes Law Service | Assurance | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 474 m² | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nearby residential growth, including hundreds of active and planned multifamily units, further enhances long-term demand.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Thornydale Rd & Ina Rd | 3951 W Ina Rd
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