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3950 River Ridge Dr NE Bureau 923 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52402 1 356 170 € (1 469,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %

3950 River Ridge Dr NE, Cedar Rapids, IA 52402

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Informations principales sur l'investissement

  • The area is home to a diverse mix of corporate offices, financial institutions, and professional service firms.

Résumé analytique

A high-quality, fully leased office investment occupied by two well-established tenants: Advancement Resources, a global leader in professional development and philanthropic strategy, and the National Systems Contractors Association (NSCA), the nation's premier association representing the commercial integration industry. Both tenants are secured under triple net (NNN) lease structures, minimizing landlord responsibilities and providing stable, predictable income.
Positioned just off I-380 and Collins Road/Highway 100, this property offers excellent accessibility and visibility. The area is home to a diverse mix of corporate offices, financial institutions, and professional service firms, with nearby amenities including restaurants, hotels, and retail centers serving the robust NE Cedar Rapids business district.

Pièces jointes

3950 River Ridge Dr NE OM_rfs

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
923 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 356 170 €
Prix par m²
1 469,17 €
Taux de capitalisation
7,88 %
RNE
106 808 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
923 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
TMUL - Traditional Mixed Use Limited
Stationnement
37 places (40,08 places par 1 000 m² loué)

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 14071-01007-00000 Évaluation des aménagements 664 394 €
Évaluation du terrain 136 909 € Évaluation totale 801 302 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14071-01007-00000
Évaluation du terrain
136 909 €
Évaluation des aménagements
664 394 €
Évaluation totale
801 302 €
(319) 721-1520

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37279542

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3950 River Ridge Dr NE, Cedar Rapids, IA 52402

Ce Bureau situé à 3950 River Ridge Dr NE, Cedar Rapids, IA 52402 est actuellement disponible à la vente. Contactez GLD Commercial Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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Vidéos
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(319) 721-1520 x

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Adam Gibbs
(319) 721-1520

Michael Gibbs
(319) 731-3417

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