3950 Hillcrest Dr
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3950 Hillcrest Dr Immeuble residentiel 16 lots 2 239 744 € (139 984 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Los Angeles, CA 90008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Currently operating at a 5.6% cap rate with immediate cash flow
- Efficient unit mix with strong demand in the Baldwin Hills rental market
- 44%+ upside in rental income
- Situated at the intersection of Baldwin Hills, Inglewood, and Culver City
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5.6% cap | 9.5% pro forma
16 one-bedroom units
Huge value-add potential — rents are 44% below market
Prime location: Baldwin Hills x Inglewood x Culver
Mix of Standard and Subsidized Leases
16 one-bedroom units
Huge value-add potential — rents are 44% below market
Prime location: Baldwin Hills x Inglewood x Culver
Mix of Standard and Subsidized Leases
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 239 744 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 139 984 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 962 m² |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Occupation moyenne | 96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.26 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 239 744 € |
| Prix par lot | 139 984 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.26 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 962 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 385 € | 60 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5032-008-025 | Évaluation des aménagements | 790 957 € |
| Évaluation du terrain | 1 800 754 € | Évaluation totale | 2 591 711 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5032-008-025
Évaluation du terrain
1 800 754 €
Évaluation des aménagements
790 957 €
Évaluation totale
2 591 711 €
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