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3950 Catclaw Dr Local commercial | 345 m² | À louer | Abilene, TX 79606
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Informations principales
- Freestanding retail building situated in Abilene’s thriving southwest retail corridor.
- Excellent visibility along Catclaw Drive with strong traffic counts.
- Built in 2018 with a modern design and an open, flexible floor plan layout.
- Conveniently located near major national retailers, hospitality, and dining establishments.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 345 m² | Négociable | 210,42 € /m²/an 17,53 € /m²/mois 72 525 € /an 6 044 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3950 Catclaw Drive offers a rare opportunity to lease a modern freestanding retail building in Abilene’s busy southwest commercial corridor. Constructed in 2018, the property features contemporary design, an open floor plan, and expansive windows that provide abundant natural light. Its prominent location along Catclaw Drive ensures superior visibility and quick access to major arterials, nearby retailers, and surrounding residential communities. This site benefits from strong traffic counts and ample customer parking, positioning it as an attractive fit for service-oriented businesses or specialty retail users. With its high-quality construction, convenient location, and full-service lease options, the property provides businesses with an adaptable space in one of Abilene’s most active retail clusters, near national brands and restaurant operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Freestanding Retail Open Concept High Ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 345 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Discover the ideal location for your retail business at 3950 Catclaw Drive - Freestanding Building, where the dynamic city of Abilene, TX, meets unparalleled opportunity. Nestled in a bustling retail corridor, the area offers a prime environment for business growth and customer engagement. Surrounding the location, popular retailers like Target, Best Buy, and Home Depot captivate shoppers, ensuring a steady flow of foot traffic. With easy access to major highways and proximity to residential neighborhoods, this vibrant community presents the perfect platform to showcase your retail concept. Embrace the energy of Abilene and unlock the potential for your business at this premier location.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Paul Johnson & Associates
Présenté par
3950 Catclaw Dr
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