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Building Two 3950-3958 S Florida Ave Local commercial | 237 m² | 4 étoiles | À louer | Lakeland, FL 33813
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Informations principales
- Busy Shopping Center
- Tall Exposed Ceilings
- 40,000 Daily Car Traffic Count
- Plenty of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare opportunity to lease a corner unit in a busy shopping center and join HTeaO, Good Feet, Jason's Deli, Mission BBQ, Fuzzy's Tacos, and Andy's Frozen Custard. Former Kichi Taiyaki dessert shop now available along the South Florida Avenue retail corridor in Lakeland. Kichi Taiyaki is currently a 1,000 square feet built out for a dine in and to go dessert shop with one bathroom. An additional 1500 Square feet will be added from Fuzzy's Tacos for a new total of 2,500 square feet. The space features an existing dessert/ice cream style layout with customer service counter, display area, prep space, grease trap, and seating potential. Ideal for restaurant concepts looking for dine in and to go. Located on South Florida Avenue (US-98), one of Lakeland’s primary commercial arteries with a strong 40,000+ daily car count and dense surrounding residential neighborhoods. The site benefits from excellent visibility, signage, convenient access, and ample parking. Lakeland has been expanding with population growth projecting a 12% increase within a 2 mile radius over the next 4 years. Additional permitted uses may include ice cream or frozen yogurt shop, boba or bubble tea café, smoothie or juice bar, coffee shop, bakery or dessert concept, acai bowl shop, crepe or waffle bar, poke bowl or salad concept, specialty sandwich shop, small takeout restaurant, boutique retail, gift shop, nutrition or supplement store, pet boutique, phone or electronics repair, barber shop, nail salon, lash or brow studio, massage therapy, esthetician or skincare studio, insurance or real estate office, tax preparation service, and other neighborhood retail or service-oriented businesses serving the surrounding Lakeland community.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Tall Ceilings
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building Two
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fuzzys Taco Shop
- Restaurant
- 158
- National
- Twisted Sugar
- Boulangerie
- 7
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fuzzys Taco Shop | Restaurant | 158 | National |
| Twisted Sugar | Boulangerie | 7 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 516 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À propos du bien
Rejoignez Fuzzy's Tacos dans un local d'angle situé dans le bâtiment central d'un centre commercial composé de trois bâtiments, bénéficiant d'un fort trafic sur South Florida Ave à Lakeland, en Floride. Le centre comprend Fuzzy's Tacos, Mission BBQ, HTeaO, Good Feet, Jason's Deli et Andy's Frozen Custard.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
NXTDeal Realty
Building Two | 3950-3958 S Florida Ave
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