The Learning Experience - Newington, CT | 395 Willard Ave
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The Learning Experience - Newington, CT 395 Willard Ave Local commercial 929 m² À vendre Newington, CT 06111 5 052 206 € (5 438,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Learning Experience Started in 1980 With 1 Center and Has Since Grown to 450+ Locations That Are Open or Under Development
- The Property is Ideally Positioned on a 2.03 Acre Lot Between Several Large Suburban Neighborhoods and Many Key Employers in the Area
- Established Retailers Nearby Include: Target, Walmart, Stop & Shop, ALDI, Cumberland Farms, Hartford Hospital
- This Asset is 100% Leased to The Learning Experience on a Triple Net (NNN) Lease With 16+ Years Remaining
- Total Consumer Spending on Education and Daycare Exceeds $198 Million Annually Within a 5-Mile Radius of This Location
- The Childcare and Early Education Industry is Projected to Grow at an Annual Rate of 5.0% Over the Next Five Years Due to the Rising Population
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,000 SF The Learning Experience Located at 395 Willard Ave in Newington, CT. This Deal Includes an Asset that is 100% Leased to The Learning Experience on a Triple Net (NNN) Lease With 16 Years Remaining and the Only Landlord Responsibility Being Roof & Structure, Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years, Providing For a Secure Investment.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
5 052 206 €
Prix par m²
5 438,15 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
328 393 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
CD
Façade
82 m sur Willard Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 929 m²
- 353,04 €
- Triple net
- Mai 2041
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 929 m² | 353,04 € | Triple net | Mai 2041 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NEWI-000009-000303-000011 | Évaluation des aménagements | 531 134 € |
| Évaluation du terrain | 295 984 € | Évaluation totale | 827 118 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NEWI-000009-000303-000011
Évaluation du terrain
295 984 €
Évaluation des aménagements
531 134 €
Évaluation totale
827 118 €
CONTACTS
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
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The Learning Experience - Newington, CT | 395 Willard Ave
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