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395 Sabattus St Local commercial 303 m² 100 % Loué À vendre Lewiston, ME 04240 314 948 € (1 038,62 €/m²) Taux de capitalisation 9,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Road Visibility with high traffic counts
- Completely Renovated inside and out
- Convenient off-street parking
- New LED Lighting throughout
Résumé analytique
Lease both floors, occupy one and rent the other, or take full advantage of both levels—the choice is yours. This versatile building is ready to support whatever vision you bring to it. Freshly updated inside and out, it now features new exterior paint—including windows and doors—and a brand-new roof completed in October 2025. Inside, you'll find a reimagined first-floor layout, updated flooring, modern paint, and energy-efficient LED lighting throughout. The boiler is only 4 years old and has been well maintained, offering you a worry-free start. With excellent road visibility, high traffic counts, and convenient off-street parking, this is a prime location to launch or expand your business. Zoned for professional services, it's ideal for office, studio, counseling or medical services. Most of the stylish white furniture on the first floor conveys with the property, making it even easier to move in and get to work. Energy-efficient systems and modern updates make for low maintenance and lower overhead—so you can focus on growth, not repairs. Take advantage of the branding potential and start making your business seen and successful.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
303 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
314 948 €
Prix par m²
1 038,62 €
Taux de capitalisation
9,61 %
RNE
30 254 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | LEWI-000174-000000-000187 | Évaluation des aménagements | 112 518 € |
| Évaluation du terrain | 32 012 € | Évaluation totale | 144 531 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
LEWI-000174-000000-000187
Évaluation du terrain
32 012 €
Évaluation des aménagements
112 518 €
Évaluation totale
144 531 €
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Vidéos
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Présenté par
395 Sabattus St
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