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395 Rue Du Général De Gaulle Local d'activités 529 m² À vendre 59700 Marcq-en-Barœul 800 000 € (1 512,29 €/m²)
Résumé analytique
Marcq-en-Barœul – La Pilaterie – Local d'activité 529 m² avec bureaux – Parc GoMarcq – A vendre
Au sein du parc d'activités GoMarcq à Marcq-en-Barœul, emplacement stratégique au cœur de la Pilaterie. Accès direct A22 et voie rapide, à 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, station de métro Les Prés à l'entrée du parc.
Bâtiment d'angle construit en 2018, déjà aménagé, offrant une vraie flexibilité dans son aménagement. 529 m² au total dans un bâtiment de 24 x 20 m, hauteur sous fers 7 m. Ratio de bureaux supérieur à la normale, ce qui est rare sur ce type de produit :
- 329 m² d'activité, porte sectionnelle 3,5 x 4 m, dalle béton lissé quartz
- 200 m² de bureaux : 151 m² en RDC + 49 m² à l'étage
- RDC : 3 bureaux (33 + 22 + 30,5 m²) en open space, accueil 16 m², réfectoire/salle de réunion 33 m², sanitaires
- Etage : grand bureau de 49 m²
- Fibre optique, chaudière gaz, vitrage anti-effraction
- Site clos et sécurisé, 5 places de parking privatives
Idéal PME cherchant à acquérir ses murs dans un parc d'activités reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 800 000 € net vendeur, soumis à TVA
- Charges de copropriété : 3 830 € /an
- Taxe foncière : 3 660 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5% HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Au sein du parc d'activités GoMarcq à Marcq-en-Barœul, emplacement stratégique au cœur de la Pilaterie. Accès direct A22 et voie rapide, à 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, station de métro Les Prés à l'entrée du parc.
Bâtiment d'angle construit en 2018, déjà aménagé, offrant une vraie flexibilité dans son aménagement. 529 m² au total dans un bâtiment de 24 x 20 m, hauteur sous fers 7 m. Ratio de bureaux supérieur à la normale, ce qui est rare sur ce type de produit :
- 329 m² d'activité, porte sectionnelle 3,5 x 4 m, dalle béton lissé quartz
- 200 m² de bureaux : 151 m² en RDC + 49 m² à l'étage
- RDC : 3 bureaux (33 + 22 + 30,5 m²) en open space, accueil 16 m², réfectoire/salle de réunion 33 m², sanitaires
- Etage : grand bureau de 49 m²
- Fibre optique, chaudière gaz, vitrage anti-effraction
- Site clos et sécurisé, 5 places de parking privatives
Idéal PME cherchant à acquérir ses murs dans un parc d'activités reconnu.
Conditions financières :
- Prix de vente : 800 000 € net vendeur, soumis à TVA
- Charges de copropriété : 3 830 € /an
- Taxe foncière : 3 660 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5% HT non inclus dans le prix de vente
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 660 €
|
6,92 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
3 830 €
|
7,24 €
|
| Total des frais |
7 490 €
|
14,16 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 660 € |
| Annuel par m² | 6,92 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 830 € |
| Annuel par m² | 7,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 490 € |
| Annuel par m² | 14,16 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 800 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 512,29 € | Surface utile brute | 529 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 2018 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Prix | 800 000 € |
| Prix par m² | 1 512,29 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 529 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
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