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Centre D’entreposage | Frigo | Transport 395 Rue Bonin Industriel/Logistique 2 465 m² 100 % Loué À vendre Acton Vale, QC J0H 1A0 3 577 094 € (1 451,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,89 %
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Informations principales sur l'investissement
- Accessible location near major highway connections supporting regional distribution
Résumé analytique
Situé stratégiquement au cœur du pôle industriel d’Acton Vale, ce centre d’entreposage bénéficie d’un emplacement de choix à seulement 36 km de Saint-Hyacinthe et à 91 km de Montréal, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les routes 139 et 116. Conçu pour accueillir des opérations d’entreposage sec, réfrigéré et congelé, ce centre est particulièrement adapté aux entreprises œuvrant dans la logistique, l’entreposage, la distribution alimentaire ou toute activité nécessitant des installations à température contrôlée. Sa configuration et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour divers usages industriels et commerciaux.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
372 073 €
|
150,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
24 185 €
|
9,81 €
|
| Revenu brut effectif |
347 888 €
|
141,15 €
|
| Taxes |
18 694 €
|
7,58 €
|
| Frais d’exploitation |
82 645 €
|
33,53 €
|
| Total des frais |
101 339 €
|
41,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
246 549 €
|
100,03 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 372 073 € |
| Annuel par m² | 150,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 24 185 € |
| Annuel par m² | 9,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 347 888 € |
| Annuel par m² | 141,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 694 € |
| Annuel par m² | 7,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 645 € |
| Annuel par m² | 33,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 101 339 € |
| Annuel par m² | 41,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 246 549 € |
| Annuel par m² | 100,03 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Centre D’entreposage | Frigo | Transport | 395 Rue Bonin
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