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3.49 Acres - High Density Dev. Site 395 NW 177th St Lot | Terrain residentiel | 0,14 ha | À vendre | Miami, FL 33169
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3.49-acre vacant parcel zoned PCD, allowing for high-density, mixed-use development.
- Situated in the Golden Glades sub-area
- Miami Gardens is a densely populated, built-out community with limited new residential supply and growing demand for rental housing.
- Under hypothetical full entitlement, the site supports up to 523 residential units, with a maximum building height of 20 stories.
- Located across from a Walmart Supercenter and near Top Golf, with additional retail, dining, and entertainment options nearby.
- Previously improved with a 75-unit condo complex, now fully demolished and cleared, with utilities and infrastructure in place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is situated in the Golden Glades sub-area, a well-connected neighborhood with proximity to major transportation routes, retail centers, and entertainment venues such as the Walmart Supercenter and Top Golf. The area is predominantly residential, with a mix of single-family homes and multi-family developments.
Given the site’s strategic location and zoning flexibility, it presents a compelling opportunity for future multi-family development. While current market conditions such as elevated construction costs, interest rates, and insurance premiums, may delay immediate development, the long-term fundamentals remain strong. The highest and best use of the property, in the near term, is to hold or land bank the asset until market conditions are more favorable for vertical construction.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | Commercial |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Zonage | PCD - Développement de Corridor Planifié | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Zonage | PCD - Développement de Corridor Planifié |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface du lot | 0,14 ha |
PCD, Planned Corridor Development
DESCRIPTION
La propriété est située dans le sous-secteur de Golden Glades, un quartier bien connecté à proximité des principaux axes de transport, des centres commerciaux et des lieux de divertissement tels que le Walmart Supercenter et Top Golf. La zone est principalement résidentielle, avec un mélange de maisons individuelles et de développements multifamiliaux. Compte tenu de l'emplacement stratégique du site et de la flexibilité du zonage, il offre une opportunité intéressante pour un futur développement multifamilial. Bien que les conditions actuelles du marché, telles que les coûts de construction élevés, les taux d'intérêt et les primes d'assurance, puissent retarder un développement immédiat, les fondamentaux à long terme restent solides. L'utilisation optimale de la propriété, à court terme, est de conserver ou de mettre en réserve le terrain jusqu'à ce que les conditions du marché soient plus favorables à une construction verticale.
Présenté par
3.49 Acres - High Density Dev. Site | 395 NW 177th St
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