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Newly Renovated, High-Visibility Retail 395 NE 167th St Local commercial | 56–251 m² | À louer | Miami, FL 33162
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Informations principales
- Standalone retail building located along NE 167th Street, a major east-west corridor connecting Biscayne Boulevard (US Highway 1) and Interstate 95.
- Newly renovated, the property's flexible leasing potential offers the opportunity for a strategic single- or dual-tenant configuration.
- Strategic corner location with a distinctive curved design and exceptional signage exposure to over 62,000 vehicles per day (VPD).
- Exceptional access near the Golden Glades Interchange, providing direct connectivity to six major roadways serving eastern and southern Florida.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 63 421 € /an 5 285 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 56 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 18 120 € /an 1 510 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 251 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 251 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Newly renovated, highly visible retail space is available for lease along NE 167th Street in Miami, a major east–west corridor connecting Biscayne Boulevard (US Highway 1) and Interstate 95. Situated at 395 NE 167th Street, the property is a standalone 2,700-square-foot building with the flexibility to lease 2,100 square feet, 600 square feet, or the entire building. The site benefits from exceptional signage exposure to more than 62,000 vehicles per day (VPD) and features a strategic corner location with a distinctive, recognizable curved design. Constructed with durable concrete and brick, the newly renovated building offers strong built-in exposure from its position directly in front of Uleta Park, adjacent to Dollar Tree, and next to a retail and light medical plaza. Tenants benefit from convenient side-street and rear parking, a rear outdoor fenced storage area, and a grade-level loading door on the side of the building, providing visibility and functionality for diverse retail or service uses. 395 NE 167th Street offers exceptional access in North Miami Beach, minutes from the Golden Glades Interchange, where six major roadways converge to serve eastern and southern Florida. This prime location makes the space ideal for businesses looking to serve a thriving local community and tourists traveling to Sunny Isles Beach along Florida’s renowned Atlantic coast.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Newly Renovated, High-Visibility Retail | 395 NE 167th St
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