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395 Essex St Salem MA 395 Essex St Immeuble residentiel 6 lots 1 572 815 € (262 136 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Salem, MA 01970
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Résumé analytique
Located in Salem's prestigious McIntire District, this remarkable six-family Georgian Colonial, built circa 1735, presents a rare opportunity to own a significant piece of the city's architectural history. The Property consists six (6) residential units comprised of four (4) one-bedroom apartments, one (1) two-bedroom apartment, and one (1) studio.The Essex Street-facing apartments showcase an extraordinary collection of original period details, including King George flooring, five working fireplaces, and the timeless craftsmanship that defines early New England architecture. Each unit is separately metered for gas and electric, with tenants responsible for their own utilities. The gas heating systems have all been recently updated along with many of the kitchens and baths. Please see attached PDF for a rent roll and expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 572 815 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 262 136 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 484 m² |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1789 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | B1 - Business District | ||
| Prix | 1 572 815 € |
| Prix par lot | 262 136 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 484 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1789 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B1 - Business District |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SALE-000025-000000-000201 | Évaluation des aménagements | 1 502 367 € |
| Évaluation du terrain | 168 234 € | Évaluation totale | 1 670 601 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SALE-000025-000000-000201
Évaluation du terrain
168 234 €
Évaluation des aménagements
1 502 367 €
Évaluation totale
1 670 601 €
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