395 E Valley Blvd
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395 E Valley Blvd Industriel/Logistique 2 601 m² À vendre Colton, CA 92324 3 764 779 € (1 447,28 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a premier commercial investment opportunity at 395 E Valley Blvd in Colton, CA. This expansive property comprises three contiguous parcels—395, 401, and 431 E Valley Blvd—totaling approximately 28,000 square feet of upgraded space on a 0.895-acre lot. Offered at $4,300,000, this asset presents a great opportunity for many different uses. See Colton city link. https://library.municode.com/CA/colton/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT18ZO_CH18.23.4GECOOWOVZO
Key Features:
Prime Location: Situated along Valley Blvd with 280 feet of frontage and a 50-foot monument sign visible from Interstate 10, ensuring maximum exposure to over 35,000 vehicles daily.
Substantial Upgrades: including new roofs, insulation, drywall, and a 2,000-amp, 480/277V 3-phase electrical system to support heavy manufacturing needs.
Flexible Layout: The facility features open floor plans with ceiling heights ranging from 14 to 21 feet, multiple ground-level loading doors, and a 12-foot grade-level roll-up door accessible via a gated alley.
Zoning & Parceling: Located in a C-2/D General Commercial/Downtown Overlay Zone, the property includes three separate legal parcels, offering potential for subdivision or multi-tenant occupancy.
Strategic Access: Positioned in Colton, known as the "Hub City" of San Bernardino County, benefiting from proximity to major transportation routes and the bustling Colton Crossing, one of the busiest at-grade railroad crossings in the U.S.
Key Features:
Prime Location: Situated along Valley Blvd with 280 feet of frontage and a 50-foot monument sign visible from Interstate 10, ensuring maximum exposure to over 35,000 vehicles daily.
Substantial Upgrades: including new roofs, insulation, drywall, and a 2,000-amp, 480/277V 3-phase electrical system to support heavy manufacturing needs.
Flexible Layout: The facility features open floor plans with ceiling heights ranging from 14 to 21 feet, multiple ground-level loading doors, and a 12-foot grade-level roll-up door accessible via a gated alley.
Zoning & Parceling: Located in a C-2/D General Commercial/Downtown Overlay Zone, the property includes three separate legal parcels, offering potential for subdivision or multi-tenant occupancy.
Strategic Access: Positioned in Colton, known as the "Hub City" of San Bernardino County, benefiting from proximity to major transportation routes and the bustling Colton Crossing, one of the busiest at-grade railroad crossings in the U.S.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 764 779 € | Surface utile brute | 2 601 m² |
| Prix par m² | 1 447,28 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1950 |
| Condition de vente | Maintenance différée | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,36 ha | ||
| Zonage | C-2/D - Zone commerciale générale/zone de superposition du centre-ville | ||
| Prix | 3 764 779 € |
| Prix par m² | 1 447,28 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 2 601 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | C-2/D - Zone commerciale générale/zone de superposition du centre-ville |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 072 105 € | |
| Évaluation du terrain | 518 025 € | Évaluation totale | 2 590 129 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
518 025 €
Évaluation des aménagements
2 072 105 €
Évaluation totale
2 590 129 €
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One West Realty
395 E Valley Blvd
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