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395-425 Rue Saint-Charles O Bureaux/Médical | 194 m² | À louer | Longueuil, QC J4H 1G1
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Informations principales
- On-site access to public transit for seamless client and staff connectivity.
- Surrounded by a dense population base and strong household income levels.
- Strategic position along a well-traveled corridor with ample parking availability.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
This second-floor space at Marché du Vieux Longueuil provides an excellent opportunity for medical or office users seeking a highly connected, amenity-rich environment. The property offers immediate availability within a thriving retail center anchored by Metro and Pharmaprix, generating strong customer traffic and brand visibility. Direct on-site access to public transit ensures convenient connectivity for employees and clients, while the location places tenants just minutes from key local destinations such as Parc St. Mark (3-minute drive) and La Marina de Longueuil (6-minute drive). The surrounding trade area brings robust demographics, with a population of 339,000 and an average household income of $94,000 within a 5 km radius, underscoring a stable and affluent customer base. Positioned along Boulevard St-Charles, the site ensures easy vehicular access with ample parking shared among co-tenants. This location combines the benefits of a central Longueuil address with quick access to major roads, making it an attractive choice for healthcare providers and professional services seeking convenience and visibility within a vibrant mixed-use environment.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Climatisation centrale
- Direct on-site transit access
- Anchored by Metro and Pharmaprix
- High-income surrounding trade area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 395-425 Rue Saint-Charles O, Longueuil, QC J4H 1G1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Aki Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- Metro
- Supermarché
- 435
- Régional
- Mon Docteur Du Dos
- -
- 1
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- Pharmaprix
- Pharmacie
- 181
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Aki Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Metro | Supermarché | 435 | Régional |
| Mon Docteur Du Dos | - | 1 | - |
| Pharmaprix | Pharmacie | 181 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 194 m² | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
The property is situated at 425 Boulevard St-Charles in Longueuil, Quebec, on the second floor of a retail plaza known as Marché du Vieux Longueuil. Anchors include Metro and Pharmaprix. It has direct access to local transit and is approximately 650 meters from Parc St. Mark and 2.6 kilometers from La Marina de Longueuil. The surrounding neighborhood includes residential and retail developments with arterial road frontage and on-site parking.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
395-425 Rue Saint-Charles O
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