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Henley Square Shopping Centre 395-397 Ontario St Local commercial | 180–761 m² | À louer | St Catharines, ON L2N 7N6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plaza entourée de quartiers résidentiels
- Signalisation sur pylône disponible
- Lieu à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 581 m² | 5-10 Ans | 93,11 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 54 141 € /an 4 512 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 | 180 m² | 5-10 Ans | 133,01 € /m²/an 11,08 € /m²/mois 23 899 € /an 1 992 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13
The Henley Square Shopping Centre is located adjacent to the QEW at the northwest corner of Henley Drive and Ontario Street. Ontario St. represents one of St. Catharines main arteries connecting the suburbs to the downtown core. Retail units within this plaza include large display windows and great signage opportunity with additional pylon signage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Visibilité depuis le QEW
- Signalisation sur pylône disponible
- Emplacement idéal pour les cabinets médicaux et les cliniques
1er étage, bureau 14
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 761 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 853 m² |
| Espace total disponible | 761 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 853 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement très fréquenté à l'angle de la rue Ontario et du QEW. Unités récemment démodées avec de nouvelles façades. Excellent emplacement pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux ou les cliniques. Le Plaza est entouré de quartiers résidentiels. Grandes unités avec vitrines. Visibilité et facilité d'accès depuis le QEW. Signalisation sur pylône disponible. Grand parking. TMI 12,80$ le pied carré. L'unité 13 coûte 14,00$ PSF. Les unités 6, 17 et 18 coûtent 22,00$ PSF.
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Présenté par
Henley Square Shopping Centre | 395-397 Ontario St
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