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3949 AL Highway 9 Local commercial 975 m² À vendre Cedar Bluff, AL 35959 1 139 432 € (1 168,07 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building Size: 10,500 SF
- Cap Rate: 8.5%
- Price: $778,151
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Family Dollar Tree
3949 AL Hwy 9, Cedar Bluff, AL 35959
1) large concrete parking lot with virtually zero maintenance
2) Dollar Tree (NASDAQ; DLTR) is a $26.32B revenue company with an investment grade (S&P: BBB) credit rating
***This Property has common ownership with J.P. King.***
Investment Highlights
Financial Summary
Price: $778,151
Cap Rate: 8.5%
Building Size: 10,500 SF
Net Cash Flow: $112,655
Lease Summary
Lease Type: Double-Net (NN)
Lease Tenant: Family Dollar
Guarantor: Family Dollar Stores
Roof & Structure: Landlord Responsible
Lease Commencement Date: Dec. 1, 2022
Lease Expiration Date: Jan 31, 2033
Lease Term: 10
Years Rental Increases: $.50psf Every 5 Years Beginning in Options
Renewal Options: 5, 5 Year Options
Right of First Refusal: None
3949 AL Hwy 9, Cedar Bluff, AL 35959
1) large concrete parking lot with virtually zero maintenance
2) Dollar Tree (NASDAQ; DLTR) is a $26.32B revenue company with an investment grade (S&P: BBB) credit rating
***This Property has common ownership with J.P. King.***
Investment Highlights
Financial Summary
Price: $778,151
Cap Rate: 8.5%
Building Size: 10,500 SF
Net Cash Flow: $112,655
Lease Summary
Lease Type: Double-Net (NN)
Lease Tenant: Family Dollar
Guarantor: Family Dollar Stores
Roof & Structure: Landlord Responsible
Lease Commencement Date: Dec. 1, 2022
Lease Expiration Date: Jan 31, 2033
Lease Term: 10
Years Rental Increases: $.50psf Every 5 Years Beginning in Options
Renewal Options: 5, 5 Year Options
Right of First Refusal: None
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 139 432 €
Prix par m²
1 168,07 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
96 852 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,45 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-09-29-4-000-113.003 | Évaluation des aménagements | 23 849 € |
| Évaluation du terrain | 516 € | Évaluation totale | 24 364 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-09-29-4-000-113.003
Évaluation du terrain
516 €
Évaluation des aménagements
23 849 €
Évaluation totale
24 364 €
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Présenté par
3949 AL Highway 9
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