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Village Corners 3948 Sylvan Ave Espace disponible | 139–761 m² | Local commercial | Modesto, CA 95355
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Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 203 | 217 m² | Négociable | 216,82 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 47 136 € /an 3 928 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 204 | 139 m² | Négociable | 216,82 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 30 215 € /an 2 518 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 173 m² | Négociable | 216,82 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 37 467 € /an 3 122 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 306 & 307 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3948 Sylvan Ave - 1er étage – Bureau 203
- Flexible floor plan - $1.95 psf/mo. (NNN) - Monument sign panel - Attractive storefronts with large glass frontage - Master grease interceptor for food users - Fire sprinkler
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3948 Sylvan Ave - 1er étage – Bureau 204
- Flexible floor plan - $1.95 psf/mo. (NNN) - Monument sign panel - Attractive storefronts with large glass frontage - Master grease interceptor for food users - Fire sprinkler
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3948 Sylvan Ave - 1er étage – Bureau 205
- Flexible floor plan - $1.95 psf/mo. (NNN) - Monument sign panel - Attractive storefronts with large glass frontage - Master grease interceptor for food users - Fire sprinkler
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3948 Sylvan Ave - 1er étage – Bureau 306 & 307
Suites 306 & 307 - Former Italian restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
- Located in Northeast Modesto, surrounded by established residential neighborhoods - Exceptional street visibility at a high-traffic, signalized intersection - Ample on-site parking for customer convenience - Distinctive architecture with prominent signage opportunities (monument & fascia) - Prime corner location at Sylvan Avenue & Claus Road offering excellent exposure and access - Steady daily traffic from nearby neighborhoods, schools, and park visitors - Serves a growing trade area supported by strong nearby housing and community development - Anchored by ARCO AM/PM, The Tap Room, Taqueria Carolina, Platinum Wine & Spirits, Hairtivity Salon, Traditions Barbershop, & more!
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Village Corners | 3948 Sylvan Ave
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