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Building 200 3947 Gulf Shores Pky Local commercial | 137–381 m² | À louer | Gulf Shores, AL 36542
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Informations principales
- Prominent location with high visibility
- Versatile floor plans to suit diverse business needs
- Ideal for retail, office space, or other commercial uses
- Ample parking for customers and employees
- Spacious and well-maintained interior
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 137 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 20 679 € /an 1 723 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 240 | 244 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 36 885 € /an 3 074 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 240
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 200
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Domino’s
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Treehouse Pediatric Urgent Care
- Santé et assistance sociale
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- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Domino’s | Hébergement et restauration | - | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Treehouse Pediatric Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 381 m² | Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 3 023 m² | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 023 m² |
| Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au sein de Magnolia Plaza, ce bien immobilier commercial bien entretenu au 3947 Alabama 59 offre une excellente opportunité de location avec quatre unités actuellement disponibles, allant d'environ 129 à 306 mètres carrés. La propriété dispose d'une façade propre et professionnelle, d'un vaste parking sur place et de points d'accès pratiques pour les clients comme pour les livraisons. Chaque unité propose un aménagement flexible adapté aux commerces, bureaux ou entreprises de services, avec de grandes vitrines qui offrent une lumière naturelle abondante et une excellente visibilité pour la signalétique. Conçu pour la fonctionnalité et une forte présence des locataires, Magnolia Plaza offre un cadre adaptable et attrayant répondant à une variété de besoins professionnels.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 200 | 3947 Gulf Shores Pky
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