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3931-3947 Eastover Town Center 3947 Dunn Rd 116–232 m² | À louer | Eastover, NC 28312
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Informations principales
- The property benefits from convenient access to I-95 and surrounding residential developments
- Strong visibility and a convenient location
- The flexible layout is well-suited for a variety of uses, including a nail salon, retail/food concept, pet grooming, professional office, or medical
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3493 | 116 m² | Négociable | 160,16 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 18 599 € /an 1 550 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3947 | 116 m² | Négociable | 155,71 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 18 082 € /an 1 507 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3493
This 1,250 SF warm vanilla box/retail shell offers an excellent opportunity in Eastover, a growing submarket of Fayetteville. Located within Eastover Town Center, a 6,750 SF strip center on Dunn Road including Fox’s Pizza. The property benefits from convenient access to I-95 and surrounding residential developments. The flexible layout is well-suited for a variety of uses, including a nail salon, retail/food concept, pet grooming, professional office, or medical clinic. With strong visibility and a convenient location this space provides an ideal setting for an owner-user or business looking to establish a presence in the area. The rent price of $1,800/month includes TICAM. The town and/or landlord for this property is currently not allowing convenience, tobacco/vape/smoke shops, nor places of assembly at this location at this time.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 3947
This 1,250 SF warm vanilla box/retail shell offers an excellent opportunity in Eastover, a growing submarket of Fayetteville. Located within Eastover Town Center, a 6,750 SF strip center on Dunn Road including Fox’s Pizza. The property benefits from convenient access to I-95 and surrounding residential developments. The flexible layout is well-suited for a variety of uses, including a nail salon, retail/food concept, pet grooming, professional office, or medical clinic. With strong visibility and a convenient location this space provides an ideal setting for an owner-user or business looking to establish a presence in the area. The rent price of $1,750/month includes TICAM. The town and/or landlord for this property is currently not allowing convenience, tobacco/vape/smoke shops, nor places of assembly at this location at this time.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 627 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
Très bien situé à Eastover, un sous-marché de Fayetteville. Situé dans le centre-ville d'Eastover, un centre de strip-tease de 6750 pieds carrés sur Dunn Road qui abrite également Fox's Pizza, Fantastic Sams et The Mail Depot. À quelques minutes de l'I-95 et de nombreux lotissements. Parfait pour un salon de manucure, un magasin d'alimentation, un toilettage pour animaux de compagnie, un bureau ou une clinique. La ville et/ou le propriétaire de cette propriété n'autorisent actuellement pas les magasins de proximité, les magasins de tabac, de vapotage et de tabac, ni les lieux de rassemblement à cet endroit pour le moment. Cet espace est actuellement dans un état de « coquille froide et sombre ». En plus du loyer, le locataire est responsable de la CAM (1 875$ par an), des taxes (1 352,43$) et de tous les frais d'aménagement et de conception.
- Voie de virage exclusive
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3931-3947 Eastover Town Center | 3947 Dunn Rd
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