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El Patio Apartments 3947-59 Third ave Immeuble residentiel 12 lots 3 333 541 € (277 795 €/Lot) Taux de capitalisation 3,77 % San Diego, CA 92103
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal Hillcrest Location - One Parcel South of Washington Street
- Seller May Carry 1st Trust Deed - Contact Listing Brokers
- Classical Architecture with Excellent Curb Appeal
- First Time Ever on Market
- Classical Architecture with Excellent Curb Appeal
- Value-Add Opportunity with 25% Renovation Upside
Résumé analytique
3947–59 3rd Avenue is a 12-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Hillcrest neighborhood of San Diego, California.? Originally constructed in 1950, the property offers classic architectural character in one of the city's most walkable and supply-constrained rental submarkets.?
The 6,484 sqft property consists of (12) one-bedroom / one-bathroom units, catering to a broad tenant base and providing a straightforward, efficient layout attractive to renters.? On a 10,497 sqft lot, it is located in Complete Communities Tier 2 with an 8.0 FAR.?
Situated one parcel south of Washington St and along the prominent 3rd Avenue corridor, the asset benefits from immediate proximity to Hillcrest's vibrant retail, dining, and entertainment amenities, while offering convenient access to Downtown San Diego and major employment centers.?
3947–59 3rd Avenue presents investors with the opportunity to capitalize on strong in-place rental demand with additional upside through renovations and potential high density development.?
Do not walk property or disturb tenants. Contact listing broker for OM.
The 6,484 sqft property consists of (12) one-bedroom / one-bathroom units, catering to a broad tenant base and providing a straightforward, efficient layout attractive to renters.? On a 10,497 sqft lot, it is located in Complete Communities Tier 2 with an 8.0 FAR.?
Situated one parcel south of Washington St and along the prominent 3rd Avenue corridor, the asset benefits from immediate proximity to Hillcrest's vibrant retail, dining, and entertainment amenities, while offering convenient access to Downtown San Diego and major employment centers.?
3947–59 3rd Avenue presents investors with the opportunity to capitalize on strong in-place rental demand with additional upside through renovations and potential high density development.?
Do not walk property or disturb tenants. Contact listing broker for OM.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 333 541 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 277 795 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 3,77 % | Surface de l’immeuble | 602 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | CC-3-8 - Complete Communities (CCHS) Tier 2: 8.0 FAR | ||
| Prix | 3 333 541 € |
| Prix par lot | 277 795 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 602 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | CC-3-8 - Complete Communities (CCHS) Tier 2: 8.0 FAR |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 446 € | 50 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 444-662-05 | Évaluation des aménagements | 639 872 € |
| Évaluation du terrain | 2 559 489 € | Évaluation totale | 3 199 361 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
444-662-05
Évaluation du terrain
2 559 489 €
Évaluation des aménagements
639 872 €
Évaluation totale
3 199 361 €
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Présenté par
El Patio Apartments | 3947-59 Third ave
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