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Aerotropolis East Logistics Center 3945 Gilbert Rd Industriel/Logistique | 9 290–21 347 m² | 4 étoiles | À louer | Atlanta, GA 30354
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Informations principales
- 2 Miles from ATL Cargo: Direct Hartsfield air cargo access, quick connectivity to I-285, I-75, & I-85 for efficient regional & final-mile distribution
- High Velocity Dock Pkg: 32’ clear height, 42 dock high doors, 2 drive ins, 185’ truck court & 58 trailer spaces designed for high throughput.
- Electrical Power: 1,200 amps (expandable), ESFR sprinklers, and reinforced slab support automation, racking, and future growth.
- New 229,776 SF Class A logistics facility: Delivering Q2 2026. Purpose built for modern warehousing, distribution, and light manufacturing users.
- Incentives: Located in FTZ #26 and Clayton County Tier 1, offering up to $4,000 per job tax credits plus 100% Freeport inventory tax exemption.
- Workforce & Logistics Hub: Access to a deep Atlanta labor pool with FedEx, UPS, DHL, rail hubs, and global logistics providers nearby.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Strategically positioned just two miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, the Aerotropolis East Logistics Center offers a rare opportunity to acquire a newly constructed Class A industrial facility within a federally approved Foreign Trade Zone (FTZ #26). This 229,776-square-foot building is designed to support modern distribution and manufacturing operations, with features that maximize operational efficiency and long-term value. The property benefits from Tier 1 job tax credit incentives in Clayton County, offering up to $4,000 per full-time job created for ten years—potentially yielding millions in tax savings. Its location provides seamless access to major interstates including I-285, I-75, and I-85, as well as proximity to key rail hubs and ports such as Savannah and Charleston. The surrounding area is rich in supply chain infrastructure, with FedEx, UPS, DHL, and other logistics providers within a 15-mile radius. The building itself includes 42 dock-high doors (10 with 40,000 lb pit levelers), two drive-in doors, 141 auto parking spaces, and 58 trailer spaces. With a 32-foot clear height, ESFR sprinklers, LED lighting, and a 7-inch concrete slab foundation, the facility is built for durability and scalability. Zoned Light Industrial (LI), the site is ideal for users seeking a high-performance logistics hub in one of the Southeast’s most dynamic freight corridors. Rear Load building
- Comprend 223 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- 58 spaces trailer parking spaces onsite
- ESFR sprinklers, LED lighting, 1,200 amps
- 2 accès plain-pied
- 42 quais de chargement
- 42 dock-high doors, 2 drive-in doors
- Located in Foreign Trade Zone #26
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 21 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 21 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 9 290 – 21 347 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Strategically positioned just two miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, the Aerotropolis East Logistics Center offers a rare opportunity to acquire a newly constructed Class A industrial facility within a federally approved Foreign Trade Zone (FTZ #26). This 229,776-square-foot building is designed to support modern distribution and manufacturing operations, with features that maximize operational efficiency and long-term value. The property benefits from Tier 1 job tax credit incentives in Clayton County, offering up to $4,000 per full-time job created for ten years—potentially yielding millions in tax savings. Its location provides seamless access to major interstates including I-285, I-75, and I-85, as well as proximity to key rail hubs and ports such as Savannah and Charleston. The surrounding area is rich in supply chain infrastructure, with FedEx, UPS, DHL, and other logistics providers within a 15-mile radius. The building itself includes 42 dock-high doors (10 with 40,000 lb pit levelers), two drive-in doors, 141 auto parking spaces, and 58 trailer spaces. With a 32-foot clear height, ESFR sprinklers, LED lighting, and a 7-inch concrete slab foundation, the facility is built for durability and scalability. Zoned Light Industrial (LI), the site is ideal for users seeking a high-performance logistics hub in one of the Southeast’s most dynamic freight corridors. Rear Load building
- Comprend 223 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 42 quais de chargement
- Accessible fauteuils roulants
- 42 dock-high doors, 2 drive-in doors
- 58 spaces trailer parking spaces onsite
- Located in Foreign Trade Zone #26
- ESFR sprinklers, LED lighting, 1,200 amps
Aperçu du bien
Aerotropolis East Logistics Center | 3945 Gilbert Road | Atlanta, GA 30354 Aerotropolis East Logistics Center est une nouvelle installation logistique industrielle de classe A, prévue pour être livrée au deuxième trimestre 2026. Stratégiquement située à seulement 3,2 km du terminal de fret aérien de l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta, cette installation ultramoderne de 21 353 m² est spécialement conçue pour l’entreposage, le commerce électronique, la distribution de meubles, la technologie, l’automobile et les utilisateurs de logistique du dernier kilomètre recherchant une rapidité inégalée pour accéder au marché dans le sous-marché Aerotropolis de la région métropolitaine d’Atlanta. Située dans une zone de commerce extérieur approuvée par le gouvernement fédéral (zone FTZ n°26) et dans le comté de Clayton (zone de niveau 1), la propriété offre des incitations significatives en termes de réduction des coûts, notamment jusqu’à 4 000 $ par nouvel emploi à temps plein créé pendant une période allant jusqu’à 10 ans, ainsi qu’une exonération fiscale à 100 % sur les stocks Freeport. Cela en fait une solution idéale pour les distributeurs et fabricants à fort volume, axés sur l’efficacité opérationnelle et les économies à long terme. Conçue pour soutenir les opérations logistiques modernes, l’installation dispose d’une hauteur libre de 9,75 m, de 42 quais de chargement (dont 10 équipés de niveleurs de fosse de 18 tonnes), de 2 portes d’accès au sol, d’une cour pour camions de 56 m de profondeur, de 58 places de stationnement pour remorques et de 141 places de stationnement pour voitures. Le bâtiment est équipé de gicleurs ESFR, d’un éclairage LED, d’une alimentation électrique de 1 200 ampères (extensible) et d’une dalle de béton armé de 18 cm, garantissant une compatibilité avec les systèmes d’automatisation avancés, les rayonnages et les exigences de distribution à haut débit. Le site offre une connectivité directe aux autoroutes I-285, I-75, I-85 et aux corridors de fret régionaux, avec un accès pratique aux centres ferroviaires de CSX et Norfolk Southern, au port de Savannah, ainsi qu’aux principaux prestataires logistiques tels que FedEx, UPS, DHL et les services de fret aérien situés dans un rayon de 5 à 24 km. Cette localisation assure une portée exceptionnelle pour la distribution du dernier kilomètre et régionale à travers la région métropolitaine d’Atlanta et le sud-est des États-Unis. Avec un accès à un vivier de main-d’œuvre vaste et diversifié, une proximité avec les infrastructures logistiques mondiales et une participation à l’Aerotropolis Atlanta Alliance, Aerotropolis East Logistics Center se positionne comme l’une des opportunités de location industrielle les plus attractives du marché d’Atlanta. Les manifestations d’intérêt pour la pré-location sont déjà en cours avant la livraison prévue au deuxième trimestre 2026.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
Aerotropolis East Logistics Center | 3945 Gilbert Rd
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