Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

947 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Trulieve 3945 A1A Local commercial 597 m² À vendre Saint Augustine, FL 32080 3 938 252 € (6 594,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Corporate-guaranteed NNN lease with ±10.8 years remaining and four renewal options.
Long Term Lease – 15-year initial base term with over 10 years remaining, coupled with four (4) additional five-year renewal options featuring 3.00% a
New Roof – The property benefits from a new roof installed in 2026.

Fixed 3% annual rent escalations provide reliable income growth.
Significant Tenant Capital Investment – Trulieve has demonstrated a strong long-term commitment to this location through substantial capital investmen
Large Parcel Size – Situated on ±1.06 acres, the property offers strong residual land value and future redevelopment potential.

Résumé analytique

This offering represents a rare opportunity to acquire a fee-simple, single-tenant retail investment leased to Trulieve, one of the largest and most established cannabis operators in the United States. The property is strategically located along A1A in St. Augustine Beach, a high-traffic coastal corridor with ±27,500 vehicles per day and strong synergy with national retailers such as Walgreens, Publix, Dunkin’, and Bank of America.
The asset features a long-term, corporate-guaranteed NNN lease with approximately 10.8 years remaining and four additional five-year renewal options, providing stable cash flow and predictable rent escalations of 3% annually. Trulieve has invested over $1.45 million in leasehold improvements and equipment, underscoring its commitment to this location. The property benefits from a new roof installed in 2026, excellent ingress/egress, and a large ±1.09-acre parcel offering residual land value and future redevelopment potential.
Situated in St. Johns County—one of Florida’s fastest-growing and most affluent markets—the site combines strong demographics, high household incomes, and robust retail demand. This investment delivers a secure income stream backed by a leading multi-state operator with a proven track record of growth and profitability.

Trulieve - Augustine Beach, FL - OM (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

597 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1988/2022

Prix

3 938 252 €

Prix par m²

6 594,74 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

285 523 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,27 ha

Zonage

CG-B

Stationnement

60 places (100,47 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m sur A1A South

Enseigne sur pylône

Restaurant

Espace d’entreposage

Climatisation

Principaux occupants

Manufacture
-
-
-

Trulieve est une société de cannabis verticalement intégrée de premier plan et un opérateur multi-États aux États-Unis, avec des hubs établis dans le nord-est, le sud-est et le sud-ouest, ancrés par des positions de premier plan sur le marché en Arizona, en Floride et en Pennsylvanie. Trulieve est sur le point de connaître une croissance et une expansion accélérées, en renforçant sa présence dans le commerce de détail et la distribution sur des marchés nouveaux et existants grâce à sa stratégie de hub. En proposant des produits innovants et de haute qualité dans l'ensemble de son portefeuille de marques, Trulieve offre une expérience client optimale et améliore l'accès au cannabis, aidant ainsi les patients et les clients à vivre sans limites. Trulieve est cotée au CSE sous le symbole TRUL et se négocie sur le marché OTCQX sous le symbole TCNNF.