3944 Barnes Ave Immeuble residentiel 7 lots 772 369 € (110 338 €/Lot) Taux de capitalisation 10,89 % Bronx, NY 10466
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité des transports en commun
- Mises à jour récentes
- Hauts plafonds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cette propriété pour six familles méticuleusement entretenue, située à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de culte. Idéale tant pour les investisseurs que pour les acheteurs finaux, cette propriété offre un bon taux de capitalisation et nécessite un minimum d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité incroyable, elle ne durera pas longtemps !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 772 369 € |
| Prix par lot | 110 338 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,89 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 506 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5 - https://www.nyc.gov/site/planning/zoning/districts-tools/r5.page |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04848-0041 | Évaluation totale | 151 245 € |
| Évaluation du terrain | 4 049 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 147 196 € | Année d’imposition | 2025 |
