3943 Ingraham St
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3943 Ingraham St Immeuble residentiel 3 lots 1 531 135 € (510 378 €/Lot) Taux de capitalisation 4,04 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Crown Point location! Modern interiors, brand new stucco and strong current rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Palma Commercial presents 3943 Ingraham Street—a nicely upgraded triplex in prime Crown Point, just 5 blocks to the ocean and steps to shops, dining, and the bay. Includes a fully renovated 3BD/2BA, a vacant 2BD/2BA with updated kitchen and baths, and a 1BD/1BA with refreshed living space. Upgrades include brand-new stucco (2025), new concrete driveway for 5–6 cars (2024), re-lined plumbing (2020), deck (2017), and renovations (2018). Owner’s ADU plans, previously approved by the city, are included—just re-submit for approval. Strong rental income and unbeatable location make this a rare Pacific Beach investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 531 135 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 510 378 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,04 % | Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1980/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 1 531 135 € |
| Prix par lot | 510 378 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.08 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 535 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 985 € | - |
| 3+2 | 1 | 3 412 € | - |
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Très praticable à pied (80)
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