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The Palms Shopping Center 3941 S Interstate 35 Local commercial 1 642 m² 100 % Loué À vendre San Marcos, TX 78666 Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Le centre commercial Palms représente une opportunité d'investissement unique avec un fort potentiel de croissance en raison de son emplacement privilégié
- Attire plus de 14 millions de visiteurs par an, ce qui en fait la troisième plus grande attraction touristique du Texas et garantit un attrait solide et continu pour les consommateurs.
- Potentiel important de croissance soutenue et de rentabilité à long terme, ce qui en fait un actif sûr et attractif pour les investisseurs
- À côté des magasins San Marcos Premium Outlets et Tanger Outlets, il constitue le plus grand centre commercial des États-Unis (plus de 1,2 million de mètres carrés)
- Bénéficie d'une base de locataires stable entourée d'un mélange dynamique de détaillants, de restaurants et de lieux de divertissement, soutenant un intérêt soutenu des consommateurs
- Situated directly off Interstate 35, affording incredible consumer access and exposure to more than 150,000 vehicles per day.
Résumé analytique
TC Austin Realty Advisors est fière de proposer le centre commercial The Palms, un immeuble d'investissement exceptionnel situé dans le centre commercial Premium Outlet, à San Marcos, au Texas. Idéalement située juste à côté de l'Interstate 35, cette propriété offre une visibilité et une exposition inégalées, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti de l'une des destinations commerciales les plus florissantes du Texas.
Le centre commercial Palms bénéficie du trafic piétonnier élevé généré par sa proximité à la fois du San Marcos Premium Outlets et des Tanger Outlets adjacents. Ensemble, ces destinations de shopping de premier plan forment le plus grand centre commercial des États-Unis, s'étendant sur plus de 1,2 million de pieds carrés. Troisième plus grande attraction touristique du Texas, ces points de vente abritent plus de 240 magasins de luxe et de marques renommées et attirent plus de 14 millions de clients par an.
Avec de nombreux parkings et un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement environnants, le centre commercial The Palms représente une opportunité d'investissement stratégique.
Le centre commercial Palms représente une opportunité d'investissement unique et à faible risque avec un fort potentiel de croissance en raison de son emplacement de choix et de sa base de locataires bien établie.
Le centre commercial Palms bénéficie du trafic piétonnier élevé généré par sa proximité à la fois du San Marcos Premium Outlets et des Tanger Outlets adjacents. Ensemble, ces destinations de shopping de premier plan forment le plus grand centre commercial des États-Unis, s'étendant sur plus de 1,2 million de pieds carrés. Troisième plus grande attraction touristique du Texas, ces points de vente abritent plus de 240 magasins de luxe et de marques renommées et attirent plus de 14 millions de clients par an.
Avec de nombreux parkings et un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement environnants, le centre commercial The Palms représente une opportunité d'investissement stratégique.
Le centre commercial Palms représente une opportunité d'investissement unique et à faible risque avec un fort potentiel de croissance en raison de son emplacement de choix et de sa base de locataires bien établie.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 642 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Taux de capitalisation
7 %
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
GC - Commercial Général
Stationnement
70 places (42,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur S IH-35
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R27246 | Évaluation totale | 5 969 247 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 827 346 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 141 902 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R27246
Évaluation du terrain
827 346 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 141 902 € (2025)
Évaluation totale
5 969 247 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Mike Reyna, CCIM, CPM, CRE -
Troy Van Brunt -
Emmanuel Rodriguez -
TC Austin Realty Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
The Palms Shopping Center | 3941 S Interstate 35
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