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Résumé analytique

Both properties are intended to be sold together, and both properties were recently appraised. As Tivoli develops these properties will become a "hard corner" location via Roselle Ave and Aria Way, further enhancing the development potential.
3941 Roselle Ave is a well-located commercial property, zoned neighborhood commercial (NC) within Modesto's crown jewel master planned community "Tivoli". The property consists of a ±20,062 square foot building on±1.81 acre parcel. Being zoned NC the property benefits from a vast list of allowable uses that are permitted or potentially permitted via CUP.
3943 Roselle Ave is also zoned neighborhood commercial (NC) within Modesto's crown jewel master planned community "Tivoli". The property consists of a ±2,358 square foot home on ±1 acre.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 764 569 €
Prix par m² 946,75 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Showroom
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,73 ha
Surface utile brute 1 864 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1990
Zonage NC
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
083-04-86
Évaluation du terrain
139 549 €
Évaluation des aménagements
687 729 €
Évaluation totale
827 278 €
  • ID de l’annonce: 39389575

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3941 Roselle Ave, Modesto, CA 95357

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