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3941 Georgia St 3941 Georgia St Immeuble residentiel 4 lots 1 957 990 € (489 498 €/Lot) Taux de capitalisation 3,57 % San Diego, CA 92103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premium location in Hillcrest
- Value Add Opportunities
- High-End Remodel Of All Units
- Off-Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3941 Georgia Street is a newly renovated 4-unit multifamily asset positioned at the crossroads of Hillcrest and North Park, one of San Diego’s most desirable rental corridors. Completed in 2024, the property underwent a comprehensive, high-end renovation including electrical, plumbing, and roof upgrades, delivering a low-maintenance, future-proof investment.
Sitting on a large lot with four single-car garages (ADU conversion potential), the property combines premium construction quality with meaningful long-term upside. With a Walk Score of 93, residents enjoy unmatched access to North Park and Hillcrest’s dining, shopping, grocery, nightlife, and major employment centers — an irreplaceable urban living experience.
Sitting on a large lot with four single-car garages (ADU conversion potential), the property combines premium construction quality with meaningful long-term upside. With a Walk Score of 93, residents enjoy unmatched access to North Park and Hillcrest’s dining, shopping, grocery, nightlife, and major employment centers — an irreplaceable urban living experience.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 957 990 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 489 498 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 230 m² |
| Taux de capitalisation | 3,57 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.13 | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-3-9 - Residential Multi-Family with specific density and regulations | ||
| Prix | 1 957 990 € |
| Prix par lot | 489 498 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.13 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 230 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-3-9 - Residential Multi-Family with specific density and regulations |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 231 € | 98 |
| 1+1 | 3 | 1 998 € | 37 - 48 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-671-09 | Évaluation totale | 1 298 147 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 041 991 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 256 156 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-671-09
Évaluation du terrain
1 041 991 € (2025)
Évaluation des aménagements
256 156 € (2025)
Évaluation totale
1 298 147 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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