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3940 S Eastern Ave Bureaux/Médical | 144 m² | À louer | Las Vegas, NV 89119
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Informations principales sur la sous-location
- Second-generation medical/clinical space with existing build-out
- Cost-effective alternative to new construction
- Strong Eastern Ave exposure and easy access
- Suitable for medical, imaging support, wellness, lab, or related healthcare users
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- Aménagement
- Disponible
Approximately 1,546 rentable sf it includes 3 exam rooms, an office, waiting room, a nurse’s station, 2 changing rooms, 1 bathroom and a storage area. Asking rent is $1.53/sf and NNN’s are currently at $0.41/sf with 3 years left on the lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Aire de réception
- 1 Private Office
- 3 Exam Rooms
- 2 Changing Rooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 bureaux privés
- Toilettes privées
- Nurse's Station
- Private Restroom
- Waiting Room
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau Bldg D, A-207 | 144 m² | Juin 2030 | 170,53 € /m²/an 14,21 € /m²/mois 24 492 € /an 2 041 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Bldg D, A-207
| Surface |
| 144 m² |
| Durée |
| Juin 2030 |
| Loyer |
| 170,53 € /m²/an 14,21 € /m²/mois 24 492 € /an 2 041 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bldg D, A-207
| Surface | 144 m² |
| Durée | Juin 2030 |
| Loyer | 170,53 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 1,546 rentable sf it includes 3 exam rooms, an office, waiting room, a nurse’s station, 2 changing rooms, 1 bathroom and a storage area. Asking rent is $1.53/sf and NNN’s are currently at $0.41/sf with 3 years left on the lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- 1 Private Office
- Nurse's Station
- 3 Exam Rooms
- Private Restroom
- 2 Changing Rooms
- Waiting Room
Aperçu du bien
High-visibility medical/diagnostic sublease opportunity at 3940 S. Eastern Ave. ±1,546 SF of second-generation clinical/healthcare or professional office space available within a larger ±6,972 SF medical tenancy—ideal for imaging-related uses, specialty medical, wellness, lab, or healthcare services. Efficient layout with existing improvements in place, allowing an incoming subtenant to reduce buildout time and capital outlay versus a raw shell. Sublease term runs through the remaining master lease term. Subtenant to pay base rent plus CAM/operating expenses (NNN) on a proportionate share basis. Flexible occupancy timing with a target start date of February 1, 2026 (or sooner by agreement), subject to approval. Call Bridget Atterbom 702-807-7463 or email Bridget@BridgetAtterbom with any questions about this property. Contact (702) 401-2237 Aareon Smith-Allen for any questions and showings.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Contacts
-
Bridget Atterbom -
Aareon Smith-Allen -
KW Commercial, a Division of KWR Las Vegas
Présenté par
3940 S Eastern Ave
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