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7-Eleven 394 W Ashlan Ave Local commercial 224 m² À vendre Clovis, CA 93612 4 602 202 € (20 580,68 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Single-Tenant, Fee-Simple 7-Eleven (Convenience Store/Gas Station)
  • High-Performing Grocer Outparcel
  • Prime Location: Positioned at the hard-corner, signalized intersection of West Ashlan Avenue & Peach Avenue
  • Dominant Global Brand
  • Eligible for 100% Bonus Depreciation (Consult CPA)
  • Strong Demographics: 387,000+ residents within 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7-Eleven Pad to WinCo Foods (Top 5% Nationwide – Placer.ai) | Rare Absolute NNN Lease | Eligible for 100% Bonus Depreciation | Investment-Grade Credit | (S&P: A) | #1 Convenience Store Chain in the U.S. | Hard Corner, Signalized Intersection With Traffic Counts Exceeding 75,000 VPD

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
224 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 602 202 €
Prix par m²
20 580,68 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
230 110 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-6, Clovis
Stationnement
6 places (26,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur Peach Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
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  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Chevron est l'une des principales sociétés énergétiques intégrées au monde. Ils pensent qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle pour parvenir à un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et développe des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour promouvoir un avenir plus sobre en carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, sur l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations pour soutenir leurs activités, et sur l'investissement dans des technologies à faibles émissions de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé énergétique. Ensemble, ils affronteront l'avenir.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Winco Foods
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MOD Pizza

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
493-070-11
Évaluation du terrain
940 228 €
Évaluation des aménagements
2 655 206 €
Évaluation totale
3 595 434 €
  • ID de l’annonce: 38034149

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 394 W Ashlan Ave, Clovis, CA 93612

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