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Smokey Bones 3939 Morse Crossing Local commercial 656 m² À vendre Columbus, OH 43219 2 511 461 € (3 830,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Columbus MSA – Ranked #32 in the U.S. for population size
  • Established operating history since 2009
  • Premier shopping center corridor – Easton Town Center, Easton Gateway, Easton Square, & Easton Market
  • Shopping center outparcel – occupied by HomeGoods, Old Navy, Michaels, Burlington, T.J. Maxx, Value City Furniture, Ross, & several others
  • Extended lease through 2030 demonstrating commitment
  • Absolute NNN – No landlord responsibilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Boulder Group is pleased to exclusively market for sale a single tenant net leased Smokey Bones property located in Columbus, Ohio. Smokey Bones has been operating in this location since 2009 and recently extended the lease, demonstrating commitment to the location. The current lease runs through December 2030 and features two 5-year renewal options. There are annual rental escalations throughout the primary term and renewal options. Additionally, the lease is absolute triple net and features no landlord responsibilities.
The 7,029 square-foot building bene?ts from its outparcel position within Easton Market, a highly active retail corridor anchored by national retailers such as HomeGoods, Old Navy, Michaels, Burlington, T.J. Maxx, Value City Furniture, Ross, and several others. The property is also located near several premier shopping destinations, including Easton Town Center, Easton Gateway, and Easton Square. It offers direct access to Easton Way, which sees over 53,300 vehicles per day, and is just minutes from Interstate 270, which experiences 182,500 vehicles per day. The surrounding area is densely populated, with approximately 296,000 residents within a ?ve-mile radius and an average household income of $91,460. Furthermore, the asset bene?ts from a strong daytime population driven by signi?cant nearby office and industrial presence, including major employers such as JP Morgan, LBrands, Huntington Bank, Abbott, Bread Financial, Bath & Body Works, and Express.
Smokey Bones is a full-service American restaurant chain specializing in barbecue, burgers, and hearty comfort food. Founded in 1999 by Darden Restaurants, the brand was later sold and is now owned by FAT Brands, with headquarters in Beverly Hills, California. As of January 2025, Smokey Bones operates 55 locations across 16 U.S. states, with the highest concentration in Pennsylvania and Florida, each hosting eight restaurants. The chain is known for its casual, sports-bar atmosphere and menu centered around slow-smoked meats, wings, and signature cocktails.

PIÈCES JOINTES

OM-Smokey-Bones-Columbus-OH

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
656 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 511 461 €
Prix par m²
3 830,68 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
182 081 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
CPD, Columbus
Stationnement
80 places (122,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Morse Xing

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Déc. 2030

Smokey Bones se spécialise dans trois domaines : la bonne nourriture, les bonnes boissons et les bons moments. Un bar et un grill, mais pas nécessairement dans cet ordre. Les chefs de Smokey Bones sont des maîtres du grill qui respectent la puissance de la flamme nue. Ils aiment les recettes simples mais savoureuses et pensent que la marinade ne doit pas être prise à la légère. Ils savent que la cuisson mi-saignante n'est pas la seule façon de cuire un steak, mais ils pensent que cela devrait l'être. Ils pensent que le porc doit être fumé lentement et retiré souvent. Lentement, comme en 11 heures sur des bûches de caryer tous les soirs, et souvent, comme tous les jours dans tous les restaurants. Ils savent que ce sont nos barmans qui font la qualité de leurs boissons, pas l'alcool. Même si l'alcool ne fait pas mal. Ils pensent que la bière doit être glacée et consommée régulièrement. Ils savent que leurs serveurs apportent bien plus que de la nourriture. Ce sont de grands fans de sport, de musique forte et de surprises. Et ils croient qu'il faut souvent rire, surtout d'eux-mêmes.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - Déc. 2030

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Morse Xing Easton Way, S 16 258 2025 0,06 km
Easton Market Morse Xing, E 10 824 2025 0,18 km
Easton Way Morse Xing, W 19 054 2025 0,21 km
Gramercy St Easton Loop W, E 8 862 2025 0,22 km
Morse Xing Easton Market, S 17 065 2025 0,24 km
Easton Loop W Townsfair Way, N 12 079 2025 0,29 km
Easton Way Morse Xing, E 9 430 2025 0,31 km
Morse Xing Victorias Secret, S 8 730 2025 0,33 km
Easton Loop W Easton Way, N 1 751 2025 0,35 km
Easton Way Easton Square Pl, E 24 013 2025 0,41 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Life Time
Starbucks
World of Beer
Trader Joe's
Huntington National Bank
Bank of America
Chase Bank
The Cheesecake Factory
Another Broken Egg
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 010-250979 Évaluation des aménagements 534 988 €
Évaluation du terrain 439 457 € Évaluation totale 974 445 €

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35922475

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2025

  • Dernière mise à jour: 30/06/2025

  • Adresse: 3939 Morse Crossing, Columbus, OH 43219

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