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Former Outback Steakhouse 3939 1st Ave SE Local commercial | 681 m² | À louer | Cedar Rapids, IA 52402
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible, lighted intersection.
- 118 Parking Spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 681 m² | 3,35 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 110,05 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 74 929 € /an 6 244 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 7,329 SF commercial space on 1.62 acres offers exceptional visibility with 139 feet of prime 1st Avenue frontage and an average of 22,729 vehicles passing daily. This former Outback Steakhouse is currently equipped as a restaurant with much of the kitchen and bar infrastructure included. It’s an ideal turnkey option for food-service operators, yet easily adaptable for retail or showroom use. The property sits at a highly visible lighted intersection with a bus top, just one mile from Cedar Rapids’ largest employer and minutes (3.7 miles) from downtown Cedar Rapids. Located near the city’s busiest retail hub-including Lindale Mall and multiple major shopping centers-it benefits from strong surrounding traffic and consumer activity. With 118 parking spaces, pylon signage, and easy access, the site supports high customer flow and brand visibility. The 15-mile trade area includes 164,634 residents, 68,802 households, 88,486 employee population, with an average income of $107,096, offering strong buying power and consistent demand. This location provides flexibility, exposure, and demographics ideal for a wide range of business uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,27 mètres
- Sous-sol
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 681 m² | Surface commerciale utile | 681 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 681 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 681 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 7,329 SF commercial space on 1.62 acres offers exceptional visibility with 139 feet of prime 1st Avenue frontage and an average of 22,729 vehicles passing daily. Currently equipped as a restaurant with existing kitchen and bar infrastructure, it’s an ideal turnkey option for food-service operators, yet easily adaptable for retail or showroom use. The property sits at a highly visible lighted intersection, just one mile from Cedar Rapids’ largest employer and minutes from downtown. Located near the city’s busiest retail hub—including Lindale Mall and multiple major shopping centers—it benefits from strong surrounding traffic and consumer activity. With 118 parking spaces, pylon signage, and easy access, the site supports high customer flow and brand visibility. The 15-mile trade area includes 164,634 residents, 68,802 households, an average income of $107,096, and 88,486 employees, offering strong buying power and consistent demand. This location provides the flexibility, exposure, and demographics ideal for a wide range of business uses.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PRK Williams Realty
Former Outback Steakhouse | 3939 1st Ave SE
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